Счетная палата не поддержала льготную ипотеку на жилье с вторичного рынка
Счетная палата не поддержала льготную ипотеку на жилье с вторичного рынка

Аудиторы полагают, что расширять программу льготной ипотеки нецелесообразно – поддерживать рынок нужно другими методами.

На сегодняшний день программа льготной ипотеки доступна только для покупки квартир в новостройках. И хоть некоторые политики предлагают распространить ее на вторичный рынок, эту идею Счетной палате РФ посчитали несостоятельной.

В Счетной палате посчитали, что распространение программы льготной ипотеки на жилье с вторичного рынка – нецелесообразно. По мнению аудиторов ведомства, в первую очередь нужно решать проблему с завышенной стоимостью жилья в новостройках. Более того, в Счетной палате считают, что именно льготная ипотека стала одной из причин резкого повышения цен на недвижимость.

На данный момент программа действует до конца 2022 года. И, по всей видимости, из-за образовавшихся проблем ее продлевать не будут.

Также отметим, что по последней статистике АО «Дом.РФ», интерес заемщиков к льготной ипотеке тоже падает. Например, по итогам августа 2022 года доля льготной ипотеки от всех выданных кредитов составила всего 32%. Хотя в мае этого же года этот показатель был равен 48%.

Объясняется подобная статистика тем, что граждане начали чаще обращаться к рыночным программам. Банки не только кредитуют «вторичку», но еще и совместно с застройщиками предлагают альтернативную ипотеку с пониженной процентной ставкой. К примеру, в некоторых кредитных организациях можно оформить ипотеку по ставке ниже 1%. Такое предложение становится доступным из-за повышения общей стоимости жилья, поэтому банки и застройщики легко компенсируют существенное снижение ставки. Также отмечается, что доля подобных предложений на российском рынке стремительно растет — за август 2022 года доля рыночной ипотеки почти достигла 70%.