Сколько нужно владеть жильем до продажи, чтобы не платить налог, будут решать регионы

На сегодняшний день при продаже недвижимости продавец должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Процент высчитывается из разницы между стоимостью продажи и прошлой покупки жилья (или между продажной ценой и 1 миллионом рублей). Но избежать уплаты налога можно, если срок владения недвижимостью составляет не менее трех или пяти лет. Срок зависит от того, как именно было получено продаваемое жилье — в результате дарения, приватизации, вступления в наследства и т.д. Но теперь минимальный срок владения жильем может быть сокращен. Соответствующее предложение было озвучено Минфином, а сама норма уже внесена в проект.

Стоит отметить, что минимальные сроки владения недвижимостью будут определяться регионами самостоятельно. Но с этим связана одна неочевидная трудность – в случае продажи недвижимости продавец уплачивает НДФЛ, а вся сумма попадает именно в региональный бюджет. Соответственно, определенные послабления могут привести к снижению поступлений в региональный бюджет.

Более того, сокращение минимальных сроков владения недвижимости могут позволить себе далеко не все регионы. А потому рассчитывать на повсеместное предоставление льгот не стоит. Но сам министр финансов РФ Антон Силуанов добавил, что увеличение налоговой нагрузки для граждан даже не обсуждается, потому как в нынешних реалиях этот вопрос неактуален. Также отметим, что отдельные послабления утверждаются на законодательном уровне президентом РФ Владимиром Путиным. К примеру, недавно от необходимости уплаты НДФЛ при продаже жилья были освобождены многодетные семьи.

А вы платили налог с продажи недвижимости? Расскажите, насколько существенной для вас была его сумма.