Сколько нужно владеть жильем до продажи, чтобы не платить налог, будут решать регионы
Сколько нужно владеть жильем до продажи, чтобы не платить налог, будут решать регионы

Минфин собирается упростить жизнь владельцам недвижимости, сократив минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ.

На сегодняшний день при продаже недвижимости продавец должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Процент высчитывается из разницы между стоимостью продажи и прошлой покупки жилья (или между продажной ценой и 1 миллионом рублей). Но избежать уплаты налога можно, если срок владения недвижимостью составляет не менее трех или пяти лет. Срок зависит от того, как именно было получено продаваемое жилье — в результате дарения, приватизации, вступления в наследства и т.д. Но теперь минимальный срок владения жильем может быть сокращен. Соответствующее предложение было озвучено Минфином, а сама норма уже внесена в проект.

Стоит отметить, что минимальные сроки владения недвижимостью будут определяться регионами самостоятельно. Но с этим связана одна неочевидная трудность – в случае продажи недвижимости продавец уплачивает НДФЛ, а вся сумма попадает именно в региональный бюджет. Соответственно, определенные послабления могут привести к снижению поступлений в региональный бюджет.

Более того, сокращение минимальных сроков владения недвижимости могут позволить себе далеко не все регионы. А потому рассчитывать на повсеместное предоставление льгот не стоит. Но сам министр финансов РФ Антон Силуанов добавил, что увеличение налоговой нагрузки для граждан даже не обсуждается, потому как в нынешних реалиях этот вопрос неактуален. Также отметим, что отдельные послабления утверждаются на законодательном уровне президентом РФ Владимиром Путиным. К примеру, недавно от необходимости уплаты НДФЛ при продаже жилья были освобождены многодетные семьи.

А вы платили налог с продажи недвижимости? Расскажите, насколько существенной для вас была его сумма.