Вопрос парковочных мест в России – один из самых серьезных в коммунальной сфере. Мест не хватает почти во всех городах, несмотря на обязательные нормативы по обустройству парковок. Чтобы привлечь больше покупателей, застройщики увеличивают число парковочных мест, но это не всегда получается.

Способ решить конфликт с соседями: сколько стоит парковочное место в московских ЖК

Например, недавно в Санкт-Петербурге жители одного из жилых комплексов пожаловались на силовой захват парковки, которую им обещал застройщик. Фактически он решил отдать территорию под строительство еще одного дома, из-за чего жильцам пришлось буквально силой отбивать территорию у застройщика. Жильцы уже подали в суд, но учитывая, что застройщик имеет права на эту землю, исход вряд ли будет в пользу жителей.

Один из способов исправить ситуацию с парковочными местами – строительство подземных паркингов. Несколько лет назад машиноместа официально стали объектами недвижимости, а застройщики предлагают их все чаще. Сколько стоит одно место и что входит в состав паркинга, нам рассказали в пресс-службе ГК «АвтоСпецЦентр»:

За 7 лет в Москве на 18% увеличилось количество жилых комплексов с подземной парковкой. Что касается недвижимости, находящейся на этапе строительства, то во многих жилых комплексах эконом класса предлагается парковочное место будущим жильцам и абсолютно во всех строящихся домах бизнес-класса, премиального и элитного сегментов есть подземные парковки.

Стоимость парковочного места зависит от расположения ЖК: в Московской области и Новой Москве цена варьируется от 300 до 500 тысяч рублей, в черте города – от 550 тысяч рублей, в элитных районах может достигать 8 миллионов рублей. Обычно содержание парковки входит в расходы на поддержание порядка в местах общего пользования, а лестницы, лифты, крышу, подвал и стоянку обслуживает одна управляющая компания.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля расходов на содержание общего имущества в ЖК, которую обязан оплачивать каждый владелец недвижимости в нем, определяется площадью помещений, находящихся в собственности. Другими словами, для расчетов ЖКХ берется площадь машиноместа.

— PR директор ГК «АвтоСпецЦентр» Анна Уткина