Спрос россиян на жилье в Таиланде вырос на 46% с начала 2026 года

Первое полугодие 2026 года ознаменовалось значительным всплеском интереса россиян к зарубежной недвижимости. Ключевой точкой притяжения стал Таиланд — спрос на жилье в этой юго-восточной стране взлетел на 46,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такую статистику приводит аналитическое агентство Sunway Estates.

Объем финансовых вложений растет еще более стремительными темпами. За те же шесть месяцев российские покупатели инвестировали в тайские квадратные метры 60,7 миллиона долларов, что на 84,5% превышает показатели предыдущего года. Эти цифры наглядно демонстрируют не просто рост интереса, а качественное изменение структуры сделок — покупатели выбирают более дорогие объекты или увеличивают количество приобретаемых лотов.

Рекорды и разночтения: что говорят другие аналитики

Портрет инвестиционной активности дополняют данные независимых экспертов, которые фиксируют схожую динамику, хотя и с небольшими вариациями. Аналитики портала Prian.ru оценивают рост спроса в 41%, что близко к показателям Sunway Estates.

Особого внимания заслуживает статистика компании Tranio. В первом квартале 2026 года эксперты наблюдали снижение числа запросов от российских покупателей. Однако апрель–июнь переломили эту тенденцию — прирост заявок составил 30,5%. Этот показатель стал абсолютным рекордом за последние пять лет наблюдений, что свидетельствует о переломном моменте на рынке зарубежной недвижимости.

Причины ажиотажа: тайский фактор и проблемы конкурентов

Эксперты выделяют две основные причины столь активного интереса к тайской недвижимости. Первая — внутренний инфраструктурный бум в самом Таиланде. Страна активно развивает транспортную сеть, строит новые аэропорты, туристические кластеры и современные жилые комплексы. Вторая причина лежит в плоскости внешних факторов — на других популярных у россиян направлениях возникли сложности, заставляющие покупателей искать альтернативы.

Турция, Черногория, ОАЭ и ряд европейских стран столкнулись с локальными проблемами: ужесточение правил приобретения жилья для иностранцев, рост цен, валютные колебания или политические риски. На этом фоне Таиланд выглядит островком стабильности с привлекательной ценовой политикой и понятными правилами игры для зарубежных инвесторов.

География предпочтений: Пхукет вне конкуренции

Распределение покупательского спроса внутри Таиланда выглядит крайне неравномерно. Абсолютным лидером остается остров Пхукет — на его долю во втором квартале 2026 года пришлось 63,2% всех заявок от россиян. Этот курорт привлекает развитой туристической инфраструктурой, престижными районами и относительной близостью к международному аэропорту.

Вторую строчку рейтинга занимает провинция Чонбури, включающая популярную Паттайю, — 21,1% запросов. Замыкают тройку лидеров столичный Бангкок и провинция Сураттхани с показателем по 7,9% у каждого. Бангкок привлекает деловой публикой и возможностью круглогодичного проживания, тогда как Сураттхани выступает «входными воротами» на острова Самуи, Панган и Тао.