Средний размер ипотечного кредита в России достиг рекордного значения

Ипотечное кредитование в России показывает рост на фоне ожидания повышения цен на недвижимость.

По данным бюро кредитных историй «Эквифакс» средний размер ипотечного кредита в III квартале увеличился до 2,25 миллионов рублей, что выше значения предыдущего квартала на 2,3%. Количество выданных ипотечных кредитов несколько сократилось (139 тысяч договоров против 142 тысяч во II квартале), но по благодаря росту средней суммы кредита общий объем ипотеки в России вырос.

Отмечается, что общая сумма выданных в за первые 9 месяцев 2018 года ипотечных кредитов составила 850 миллиардов рублей, что в полтора раза больше аналогичного периода прошлого года и примерно соответствует выдачам за весь 2017 год (853 миллиарда рублей).

Рост в ипотечном кредитовании, как и в автомобильном, связывается с негативными ожиданиями потребителей. В частности, уже с середины 2019 года в стране будет фактически запрещено строительство по договорам долевого участия (ДДУ) в их нынешнем виде – банкам придется использовать эскроу-счета, что вызовет рост стоимости недвижимости. Кроме того, в настоящее время цены на жилье находятся на достаточно низком уровне – девелоперы не в силах распродать метры даже в готовых проектах, поэтому цены на недвижимость, вопреки инфляции, пока не растут.

Ипотечное кредитование является приоритетным вариантом решения жилищной проблемы россиян согласно Правительства и Центробанка. С этим связан и отход от традиционного долевого участия, и расширение льготных программ ипотечного кредитования – социальной, военной ипотеки, ипотеки с государственным участием через ДОМ.РФ (бывшее АИЖК).