Субсидии на покупку жилья для льготников вырастут с 1 июля. В целом на 13%, но в некоторых регионах стоимость метра даже снизится

Обеспечение жильем тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, в России осуществляется преимущественно через механизм субсидий. Семья, которая нуждается в жилье, получает сертификат на определенную сумму субсидии. И эта сумма рассчитывается как произведение нормативной площади (в зависимости от количества членов семьи) на нормативную стоимость квадратного метра.

Нормативную стоимость квадратного метра утверждает Минстрой. Всего ведомство утверждает два вида стоимости: в целом по России (на полугодие) и по отдельным регионам (на квартал).

Сейчас Минстрой выложил на общественное обсуждение проект постановления, утверждающего новые цифры по нормативной стоимости квадратного метра жилья:

• в целом по России на II полугодие цена вырастет на 13%, и вместо 49 173 рублей составит 55 720 рублей за квадратный метр;
• по регионам на III квартал 2021 года: в 23 субъектах РФ стоимость квадратного метра останется прежней, в остальных субъектах она изменится (в большинстве случаев вырастет).

В частности, сильнее всего квадратный метр жилья подорожает в Сахалинской области – вместо 86 699 рублей метр будет стоить 117 624 рубля, что на 35% больше. Подорожает жилье в Москве – до 128 645 рублей за метр, в Санкт-Петербурге – до 89 730 рублей, в Приморском крае до 108 095 рублей (вместо 92 407 рублей).

Снизится стоимость квадратного метра в трех регионах Дальневосточного федерального округа – в Камчатском крае, Хабаровском крае и в Бурятии. Дешевле всего жилье традиционно будет в регионах Северного Кавказа: в Ингушетии, Дагестане и КБР Минстрой оценил квадратный метр жилья примерно в 32 тысячи рублей.

Отметим, что нормативная стоимость жилья в размере 55 720 рублей на II полугодие касается, прежде всего, военнослужащих – они получают субсидию на приобретение жилья (имея определенную выслугу лет и нуждаясь в жилье), именно по этому нормативу. Например, сейчас семья военнослужащего с выслугой в 20 лет, состоящая из 3 человек, претендует на сумму в 6 306 437 рублей (нормативная стоимость 54 квадратных метров), но после повышения эта же семья сможет получить 7 146 090 рублей субсидии.

В то же время нормативная стоимость по регионам учитывается при расчете субсидий для тех, кто получает сертификат в порядке очереди – например, при расчете субсидии молодым семьям, семьям с инвалидами или тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.