Те, кто недоволен высоким налогом на недвижимость, еще могут его оспорить

Росреестр дает право оспорить кадастровую стоимость любого объекта недвижимости в 16 регионах России в течение 2 месяцев.

Налог на недвижимость по новым правилам будет рассчитан, исходя из кадастровой стоимости объектов. В настоящее время проводится государственная кадастровая оценка стоимости всех объектов недвижимости в 16 регионах страны, в том числе в Якутии, КБР, Карелии, Алтайском, Приморском, Ставропольском, Хабаровском краях и других регионах России.

Кроме того, в 65 регионах проводится государственная кадастровая оценка по отдельным объектам недвижимости.

Саму оценку проводят в каждом регионе специально созданные для этого государственные бюджетные учреждения. После окончания основных работ по оценке на сайте ГБУ соответствующего региона выкладывают предварительный отчет. С отчетом можно ознакомиться в течение 60 дней.

Именно в эти 2 месяца собственники недвижимости могут ознакомиться с результатами кадастровой оценки и высказать замечания. Их можно подавать напрямую к учреждению-оценщику, через Госуслуги или МФЦ. Важно, чтобы замечание к оценке содержала необходимые сведения: ФИО владельца, кадастровый номер объекта недвижимости, номер страницы промежуточного отчета.

Если успеть обратиться в эти 60 дней (в реальности для замечаний отводится 50 дней), можно оспорить результаты кадастровой оценки объекта недвижимости без обращения в суд. Соответственно, если в расчетах будет найдена ошибка, стоимость пересмотрят, а сумма налога на недвижимость будет снижена.

Так как не нужно обращаться в суд, собственникам не придется оплачивать госпошлину и услуги представителя.

Обращаться за пересмотром кадастровой стоимости объектов недвижимости целесообразно, когда оценка внезапно существенно выросла или если она значительно превышает рыночную стоимость аналогичных объектов недвижимости.