Трафик российских ТЦ упал на 2,8% за девять месяцев 2026 года

Сентябрьские цифры оказались хуже августовских, а в Петербурге падение оказалось глубже, чем в Москве — аналитики Focus Technologies зафиксировали устойчивое охлаждение интереса покупателей к крупным торговым объектам.

Динамика по месяцам: лето провалилось, осень не выправила картину

За первые три квартала 2026 года посещаемость российских торговых центров сократилась на 2,8 процента в годовом сопоставлении. В крупных городах негативный тренд проявился еще отчетливее. Пик спада пришелся на июнь-июль — минус 4,7–5 процентов. В августе рынок получил короткую передышку: показатель замедлился до минус 1,8 процента, однако уже в сентябре отрицательная динамика вновь усилилась до минус 2,4 процента.

География подтверждает общую тенденцию. В Москве Mall Index — число посетителей на тысячу квадратных метров торговых площадей — опустился на 2,9 процента, а в Санкт-Петербурге падение оказалось почти в полтора раза глубже: минус 4,1 процента. Северная столица, традиционно считающаяся одним из самых активных потребительских рынков страны, теряет покупательский поток быстрее.

Эксперты расходятся в причинах, но сходятся в оценках

Данные разных аналитических центров рисуют схожую картину. Strategy Partners подсчитала: за январь-сентябрь число визитов в ключевые столичные торговые центры уменьшилось на девять процентов, а объем покупательских трат — на пять процентов. Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) оценила снижение общероссийского трафика в диапазоне трех-пяти процентов.

Сопредседатель АТЭР Павел Люлин видит корень проблемы в рационализации потребительского поведения: покупатели внимательнее считают деньги на фоне сокращения доходов. Часть экспертов указывает на топливный кризис — потенциальные клиенты попросту не доезжают до моллов. Еще один фактор — кадровый голод, из-за которого торговые объекты испытывают сложности с персоналом.

Одежда и мебель уходят первыми

Сильнее всего покупательская активность проседает в сегментах одежды и обуви, а также товаров для дома и ремонта. Продавцы отвечают на это сокращением ассортимента, попытками пересмотреть арендные ставки и осторожным планированием закупок новых коллекций. Люлин подчеркивает: участники рынка не ждут улучшения в ближайшие месяцы. Даже ноябрьские распродажи, по его оценке, способны дать лишь локальные всплески трафика, но не развернуть тренд.

Что дальше

Картина дополняется данными о розничной инфраструктуре: ранее сообщалось, что в половине российских городов-миллионников сократилось количество магазинов, специализирующихся на товарах для дома. Складывается замкнутый круг — падение трафика вынуждает ритейлеров оптимизировать сети, а уход магазинов из моллов лишает торговые центры части привлекательности для посетителей. Восстановления рынку в обозримой перспективе эксперты не прогнозируют.