Цены на вторичное жилье в России выросли в среднем на 7%

В 2018 году, по данным компании ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в России выросла на 7%, при этом рост зафиксирован в 46 городах из 56, для которых проводился анализ цен.

Так, в Москве средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 6% до 192 400 рублей, при этом цены выросли почти во всех районах столицы (только в 15 муниципалитетах из 143 они остались на прежнем уровне). В Санкт-Петербурге цены выросли на меньший процент, чем в Москве – примерно на 3% – и составили около 114 500 рублей за квадратный метр.

В других же городах рост был более заметный: на 21% во Владивостоке, на 11% в Хабаровске, на 10% в Перми. В ряде городов цены снизились – это Ростов-на-Дону, Чебоксары и Тамбов. В Архангельске, Твери, Владимире, Калуге, Воронеже, Калининграде и Ярославле цены существенно не изменились.

Кроме изменения цен, изменилась и структура спроса. Увеличивается запрос на площадь квартиры – с 55,1 квадратных метров в начале года до 57,2 метра в конце. Также покупатели теперь готовы платить больше, чем ранее. В структуре спроса теперь преобладают дома не старше 10 лет, в особенности сданные в эксплуатацию новостройки. В целом, рост спроса на жилье в новостройках вызван демократичной ценовой политикой застройщиков и более высоким качеством строительства.

Что важно, до сих пор наиболее высокий спрос отмечен на дома, которым больше 50 лет – «сталинки». Такие объекты считаются более ликвидными и привлекательными, они медленно теряют свою стоимость и находятся в центральных районах городов с качественной инфраструктурой.

Стоит также отметить, что больше всего россияне предпочитают покупать двухкомнатные квартиры (это 38% спроса), также популярны однокомнатные квартиры и студии (37%), трехкомнатные и более квартиры занимают в структуре спроса, соответственно, 16% и 10%.