У управляющих компаний нет денег на дезинфекцию подъездов. Их хотят взять из фондов капремонта

В России продолжает распространяться коронавирус, за последние сутки выявлено уже более 2,5 тысяч заболевших. Среди мер противодействия заболеванию называют режим полной самоизоляции, но власти рекомендуют и другие мероприятия. В частности, это регулярная дезинфекция мест общего пользования, в том числе подъездов многоквартирных домов. Такие рекомендации дает Роспотребнадзор, а также органы власти в регионах – они направляют в адрес управляющих компаний директивы. Однако проблема оказалась в том, что никто не предусмотрел источников финансирования таких работ.

Так как проводить дезинфекцию обязали управляющие компании, у них есть возможность или повысить тарифы за содержание общедомового имущества, или найти внутренние резервы – которые есть далеко не у каждой компании. В особенно сложных ситуациях оказались ТСЖ, которые не ведут коммерческую деятельность и ресурсы которых весьма ограничены. Тем временем региональные власти тоже не могут найти на это деньги.

При этом стоимость дезинфекции может быть разной, в зависимости от подхода к обработке. Так, по «стандартным» тарифам стоимость работ по дезинфекции составляет порядка 5 рублей за квадратный метр (имеется в виду жилая площадь, из которой рассчитываются платежи за содержание общедомового имущества). Если площадь дома составляет 5000 квадратных метров, а обработку проводить каждый день, это обойдется УК в 750 000 рублей в месяц, говорит руководитель НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Учитывая возможную площадь многоквартирных домов, стоимость дезинфекции каждого дома может составлять от 500 тысяч до 5 миллионов рублей в месяц.

С другой стороны, некоторые управляющие компании дают другой расчет: каждому работнику дают одноразовый костюм (90 рублей), ранец на 12 литров раствора (3000 рублей), который заправляют средством «Белизна» (22 рубля за литр), и на одной заправке можно обработать 12-16 подъездов. Соответственно, сумма расходов на дезинфекцию получается ниже на порядки (при том, что основной компонент средства – гипохлорит натрия – считается достаточно эффективным против любых микроорганизмов, в том числе против вирусов).

Но если УК применяет обычный подход, то денег на дезинфекцию у нее может просто не быть, особенно с учетом крайне низких сборов оплаты за ЖКХ, которые прогнозируются в апреле. Поэтому компании обращаются к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой выделить субсидии на спецодежду и дезинфицирующее средство, а также ввести мораторий на отзыв банками кредитов и на лишение УК лицензий.

В качестве исключительной меры называют и возможность тратить на обеззараживание собранные с жильцов взносы на капитальный ремонт. Если не предпринять меры, Считает Разворотнева, уже через 2-3 месяца на рынке начнутся массовые банкротства. Более того, уже сейчас из управляющих компаний массово увольняются люди – резко выросла нагрузка на работников, они вынуждены работать с опасной химией, а никаких доплат за это они не получают, так как компаниям просто негде взять на это деньги.