В России планируется создать стандарт ответственного ипотечного кредитования

В России до конца года планируется разработать стандарт ответственного ипотечного кредитования. Документ разрабатывает государственная ипотечная контора «Дом.РФ» в сотрудничестве со специалистами Центробанка. Предполагается, что окончательный вариант документа будет готов в конце 2018 – начале 2019 года.

В стандарте будут описаны варианты помощи заемщикам, которые попали в сложную ситуацию, а также раскрыт порядок досудебного урегулирования споров с ипотекой. Цель стандарта – повышение уровня финансовой грамотности населения и рост уровня ответственности заемщиков.

Необходимость в разработке специального документа обусловлена тем, что ипотечное кредитование в последнее время развивается все быстрее. В стандарте будут учтены разные международные практики, рекомендации зарубежных участников ипотечного рынка. Документ будет содержать все основные этапы ипотечного жилищного кредитования: от выдвигаемых к заемщикам требований до порядка работы с дефолтными займами.

В частности, предполагается, что на стадии оформления заявки на кредит банк должен будет обеспечить клиенту максимум необходимой информации, а также убедиться в том, что клиент осознает все риски, связанные с получением кредита. Дополнительно банк проконсультирует заемщика по вопросам использования материнского капитала, налоговых вычетов и программ социальной ипотеки.

Внедрение стандарта будет одной из мер поддержки ипотечных заемщиков, наряду с новым требованиям к банкам реструктуризировать кредит по запросу заемщика.

В отрасли новшество воспринимают неоднозначно: в краткосрочном периоде расходы банков могут вырасти, тогда как в долгосрочной перспективе за счет повышения качества клиентской базы расходы будут ниже.