В России стали реже отбирать квартиры за долги по кредитам

Аналитики из коллекторского агентства «Долговой консультант» изучили данные Федеральной службы судебных приставов за 2022 год. Как оказалось, в прошлом году «с молотка» ушло гораздо меньше квартир, чем в 2021 – если тогда их было 5073, то в 2022 году всего 2044. Речь идет о жилье, которое продается на торгах в рамках инициированной процедуры исполнительного производства.

Известны и регионы, где количество таких квартир сократилось наиболее значительно:

• Курская область – в 15 раз;
• Белгородская область – в 16 раз;
• Псковская область – в 32 раза.

Также стало гораздо больше регионов, где за 2022 год на аукционе не продали ни одну квартиру. В 2021 году таких субъектов было всего 5, а в 2022 году стало уже 15. Аналитики приводят данные и за другие годы, чтобы продемонстрировать динамику – так в 2019 году с торгов ушло 4296 квартир, в 2020 – 4150.

По мнению аналитиков, основной причиной тренда на уменьшение реализуемых на торгах квартир должников заключается в росте цен на жилье. У кредиторов больше нет вариантов залоговых квартир, которые можно было бы выкупить по сниженной стоимости. И на фоне повышения стоимости квадратных метров в 2021 году, продавцы стали все чаще решать свою проблему посредством досудебного урегулирования. Кроме того, свою роль мог сыграть фактор объявленных правительством кредитных каникул, которые облегчили финансовое бремя должников.

Однако сами коллекторы отмечают, что тренд скоро изменится – и проблемным жильем станет уже то, которое активно приобреталось в начале 20-х годов, тогда как прошлая волна касалась квартир, которые приобретались еще в относительно спокойное время 2018-2020 гг. В 2024-2025 году на торги будет активно выставляться жилье, которое покупалось в менее спокойное время, начиная со второй половины 2020 года и по 2022 год включительно, отмечают эксперты.

А вы знаете кого-нибудь, у кого бы забрали квартиру за долги?