В садовом доме можно прописаться, но это займет 2-3 месяца

Получение большинства государственных услуг, выплат и льгот требует регистрации по месту жительства в соответствующем регионе. Зарегистрироваться можно только в жилом помещении, однако многие предпочитают построить дом в садовом товариществе и жить там.

Садовые дома изначально имеют статус нежилых помещений, поэтому прописаться в таком доме сразу невозможно. Но можно приложить некоторые усилия и перевести такой дом в категорию жилого помещения – это даст возможность пользоваться всеми преимуществами.

В Федеральной кадастровой палате Росреестра (ФКП) рассказали, каким должен быть порядок действий для перевода садового дома в категорию жилья. Процесс включает в себя несколько этапов и займет в среднем 2-3 месяца, говорят в ФКП.

Прежде всего, нужно собрать необходимые документы:

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на дом;
• правоустанавливающий документ. Перевести в категорию жилья можно только тот объект, который принадлежит заявителю на праве собственности;
• заявление о признании садового дома жилым. Его можно составить в произвольной форме;
• если есть другие собственники – их нотариально заверенное согласие на признание дома жилым;
• заключение по обследованию технического состояния дома.

Обследование технического состояния дома нужно заказывать самостоятельно, для этого следует обратиться к специалисту-инженеру, который выполняет такие работы. Важно, чтобы инженер состоял в саморегулируемой организации по инженерным изысканиям.

Инженер проверит состояние строительных конструкций, внутренних коммуникаций, пожарную безопасность, соблюдение санитарно-гигиенических требований. Само заключение обычно готовится в течение 2-3 недель.

Все эти документы подаются в МФЦ по месту жительства заявителя. Затем в течение 45 дней орган местного самоуправления обязан рассмотреть заявление и принять по нему решение. Если дом признают жилым, решение направляется заявителю и в Росреестр, чтобы зарегистрировать изменение статуса. На это нужно еще до 15 дней.

Отказать местные власти могут, если поданы не те документы, если обращается не владелец дома, а кто-то другой, а также если земельный участок не предназначен для садоводства.