Минстрой обещает приблизить нормативы стоимости коммунальных услуг к фактическим расходам ресурсов, что может поднять тарифы для многих жильцов.

Оплата коммунальных услуг в России производится по установленным тарифам, однако сами тарифы могут рассчитываться от фактического объема потребления (если в квартире установлен прибор учета) или по нормативам потребления коммунальных услуг. Если в квартире не установлен прибор учета, то объем потребления соответствующих услуг рассчитывается по утвержденным нормативам – как правило, они рассчитываются, исходя из жилой площади помещения, количества зарегистрированных жильцов, имеющегося оборудования.

Например, расчет потребления воды по нормативам обычно привязывается к количеству жильцов, а в нормативах оплаты газоснабжения учитывается, какие газовые приборы установлены в квартире.

Учитывая, что приборы учета обычно приобретаются и устанавливаются за счет жильцов, многие предпочитают их не устанавливать – что в целом не запрещено (а для некоторых это еще и выгодно – например, если в квартире живет людей больше, чем прописано).

Однако есть отдельная категория коммунальных услуг и ресурсов – на содержание общего имущества дома. Это может быть электроснабжение для освещения подъездов и лестничных клеток, отопление в подъезде, техническое водоснабжение и т.д. За эти услуги плата взимается в структуре счета за обслуживание дома (в адрес управляющей компании), причем расчеты зависят от наличия или отсутствия приборов учета ресурсов.

Минстрой планирует изменить эти нормативы – до конца года будет принято соответствующее постановление, и весь следующий год регионы смогут подготовиться к запуску новой системы. Если все пройдет нормально, заработает она уже с 1 января 2023 года.

Что касается самой системы, подробностей о ней пока немного – заместитель директора департамента развития ЖКХ Минстроя Олеся Лещенко рассказала, что в ней будет применяться аналоговый метод при установлении нормативов, это приблизит цифры к фактическим, что в целом будет мотивировать собственников устанавливать приборы учета и обращать внимание на энергосбережение.

Соответственно, собственникам многоквартирных домов придется платить за установку приборов учета, чтобы потом не платить за содержание общедомового имущества по завышенным нормативам.