Военные смогут участвовать в долевом строительстве по новым правилам

Министерство обороны изменило правила оформления военной ипотеки (накопительно-ипотечная система, НИС) для участия в долевом строительстве. Раньше деньги от военной ипотеки нельзя было направить на эскроу-счета, но с 1 июля они становятся обязательными для любого строительства за деньги дольщиков.

Теперь же права военных уравняют с правами остальных дольщиков, разрешив им зачислять деньги на эскроу-счета. По сути, проблема обманутых дольщиков с военной ипотекой должна быть решена. Согласно законодательству, банки контролируют распоряжение деньгами дольщиков, которые собирают застройщики.

Поправки будут внесены в 214-ФЗ, который регулирует долевое строительство, а также в закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Если бы поправки не были внесены, военнослужащие были бы ущемлены в своих правах купить жилье на стадии строительства (что не запрещается действующим законодательством и не будет запрещено с 1 июля 2019 года.

Разница в цене между покупкой строящегося жилья и готовых метров составляет в среднем 15%. Теперь получить такое ценовое преимущество смогут и военнослужащие, использующие военную ипотеку.

Военная ипотека достаточно популярна у военнослужащих. С 2005 года возможностью купить жилье с таким ипотечным кредитом воспользовались 223 тысячи человек. Общая сумма, выделенная государством на программу, составила 697,5 миллиардов рублей.

При военной ипотеке государство ежегодно перечисляет на накопительный счет определенную сумму денег. В 2019 году годовая сумма составляет 280 тысяч рублей, а перечисления осуществляются ежемесячно. Деньги можно направить на погашение ипотечного кредита, а можно накопить достаточную для покупки жилья сумму.