Волна срочных продаж: россияне спешно избавляются от жилья

Волна срочных продаж: россияне спешно избавляются от жилья

На рынке недвижимости растёт число срочных сделок. Всё больше владельцев пытаются продать квартиры как можно быстрее — за одну-две недели и со скидкой. В Москве и области уже 12% всех сделок проходят с пометкой «срочно». В некоторых регионах…

На рынке недвижимости растёт число срочных сделок. Всё больше владельцев пытаются продать квартиры как можно быстрее — за одну-две недели и со скидкой. В Москве и области уже 12% всех сделок проходят с пометкой «срочно». В некоторых регионах этот показатель приближается к 30%.

Основная причина — растущие финансовые трудности. Многие собственники просто не справляются с ипотечными платежами. Они выбирают вариант: быстро продать квартиру, закрыть кредит и избежать долговой ловушки.

Почему квартиры стали продавать в спешке

По оценке участников рынка, две трети срочных продавцов — это заёмщики с ипотекой. Когда платежи становятся непосильными, они вынуждены выходить на рынок. Чаще всего на продажу выставляются квартиры в сегменте эконом- и комфорт-класса. В своё время такие объекты стоили 6–7 миллионов рублей, сегодня их рыночная цена выше 12. Но чтобы быстро закрыть сделку, собственники дают скидки — от 5 до 10%.

Дополнительный фактор — альтернативные сделки. Люди продают старую квартиру, чтобы купить новую. Но из-за высокой ставки по ипотеке и ограниченного спроса многие готовы уступать в цене до 15%, лишь бы не затягивать процесс.

Рынок жилья меняется. Количество предложений растёт, а покупатели становятся осторожнее. Квартиры уже не раскупаются за несколько дней. Чтобы продать быстро, мало просто снизить цену — важно адекватно оценить объект, выбрать правильную стратегию и быть готовым к переговорам. В ином случае даже скидка не спасёт от затяжной продажи.

Что происходит в регионах

Не только собственники идут на уступки. Некоторые застройщики в регионах начали предлагать рекордные скидки. В новых проектах в Краснодарском крае, Воронежской и Волгоградской областях скидки доходят до 60%. Это признак того, что платежеспособный спрос не успевает за ростом предложения. Компании стараются сохранить продажи, снижая маржу.

Эксперты подчёркивают: не все срочные продажи убыточны. Если объект грамотно подготовлен, он может уйти быстро и почти без потерь. Главное — понимать реалии рынка и действовать без завышенных ожиданий.

Волна срочных продаж: россияне спешно избавляются от жильяВывод редакции:
Рынок недвижимости становится всё более сложным. Продавцы спешат, покупатели ждут скидок, ипотека недоступна. На этом фоне срочные сделки будут только множиться. Для одних — это способ выйти из кредита, для других — шанс купить жильё дешевле. Но в любом случае рынок движется в сторону тех, кто готов к компромиссу.

Вам понравилась статья?

Подписывайтесь на наши каналы!

    Комментариев пока нет, но вы можете стать первым

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Банки Сегодня в Telegram Аналитика, прогнозы, инсайды.