ВТБ уже принимает заявки на ипотеку под 8,7%, а существующим клиентам могут снизить ставку

Процентная ставка по льготной ипотеке будет снижена с 1 мая, но банки уже начинают принимать заявки по новым условиям.

Госпрограмма льготной ипотеки с новыми условиями (ставка до 12% годовых) просуществовала меньше месяца – банки начали выдавать такие кредиты примерно с 7 апреля, а уже с 1 мая ставка снизится до 9% годовых. Это предложил сделать президент России в ответ на снижение ключевой ставки Центробанком. По данным Минстроя, условия программы будут адаптированы быстро – с начала мая кредиты начнут выдаваться по сниженной ставке.

А в ВТБ объявили, что начали принимать заявки по обновленным условиям уже с 27 апреля. Соответственно, как только программа стартует официально, банк сможет выдать эти кредиты по актуальным ставкам.

Также ВТБ снизил ставку ниже максимально возможной – если клиент воспользуется сервисом безопасных расчетов и электронной регистрации сделки, ипотека будет стоить ему 8,7% годовых. Вероятно, другие банки тоже постепенно начнут снижать ставки ниже максимальной, предусмотренной условиями программы – за счет субсидирования от государства банки могут конкурировать, предлагая чуть более низкие ставки.

Кроме того, ВТБ пообещал снизить ставки существующим клиентам:

  • по одобренным заявкам клиенты получат возможность переоформить их на более выгодных условиях;
  • по уже выданным кредитам ВТБ может пересмотреть условия в сторону снижения ставок.

Что касается уже выданных кредитов, председатель правления ВТБ Анатолий Печатников в интервью «Ведомостям» рассказал, что пункт о снижении ставки включен в договор. Банк может сделать это в одностороннем порядке – чтобы в случае снижения ключевой ставки улучшить условия по кредиту для клиента, не обременяя его рефинансированием. Банк вправе сделать это в одностороннем порядке, но решения будут приниматься индивидуально в каждом конкретном случае.

По словам Печатникова, банк готов пожертвовать частью доходов ради своих клиентов.

Отметим, что это действительно актуальный вопрос – несколько тысяч клиентов успели оформить кредиты по программе льготной ипотеки под 12% годовых, хотя менее чем через месяц ставки снижаются. Рефинансировать кредит по льготной ипотеке нельзя, а автоматического снижения ставок в программе не предусмотрено. То есть, возможность снизить ставку остается на усмотрение самого банка.