ВТБ значительно снизил ставки по ипотечным госпрограммам. Но только если оформить кредит через цифровой сервис

Как сообщает банк, базовая ставка по ипотеке с господдержкой (программа 2020 года) снижена до 6,35% годовых, а если клиент оформит кредит через приложение банка или другой дистанционный канал, ставка снизится еще на 0,3 процентных пункта. Теперь же новые правила банка позволяют сделать эту ставку еще на 0,3 процентных пункта меньше, если в ходе оформления договора клиент воспользуется цифровыми услугами (сервис безопасных расчетов и электронная регистрация сделки).

Соответственно, минимальная процентная ставка по ипотеке с господдержкой может быть снижена до 5,75% – если клиент воспользуется всеми возможностями.

Похожая система скидок будет действовать и по программе семейной ипотеки – минимальная процентная ставка по ней может быть снижена до 4,7% годовых (кроме жителей Дальнего Востока – для них ставка снижается еще сильнее и составит 4,3% годовых).

Максимальную сумму кредита по семейной ипотеке можно получить в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях — 12 млн рублей, все остальные регионы могут претендовать на 6 млн рублей. По госпрограмме-2020 лимит меньше – максимум 3 миллиона рублей (после того, как с 1 июля 2021 года программа была урезана).

Таким образом, ВТБ опустил минимальные ставки ниже, чем максимально возможные по госпрограммам кредитования – до 5,75% вместо 7% по «обычной» госпрограмме и до 4,7% вместо 6% годовых по семейной ипотеке.

По словам вице-президента, и начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Михаила Сероштана, цель программы — охват социально незащищенных категорий населения. Самые выгодные условия по ипотеке в банке могут получить семьи с детьми и пользователи цифровых сервисов.

Основные условия для оформления льготного кредита

Для ипотеки с господдержкой-2020 (покупка строящегося жилья у юридического лица и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика в домах, введенных в эксплуатацию):

• гражданство РФ и подтверждение доходов (банки требуют справка по форме 2-НДФЛ, но не все);
• максимальная сумма кредита – 3 миллиона рублей;
• максимальная процентная ставка – 7% годовых.

В случае с ВТБ, например, банк не требует обязательной регистрации (прописки) клиента в регионе, в котором он обращается за выдачей кредита. Срок действия программы – до 1 июля 2022 года

Для семейной ипотеки требования такие:

• в семье с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года включительно родился ребенок;
• семья воспитывает ребенка-инвалида.

Как и по другим кредитам, ВТБ готов учесть доходы заемщика как по основному месту работы, так и по совместительству, и требует, чтобы у заемщика и его детей было российское гражданство.

Это не единственные программы – в ВТБ также действует программа «Дальневосточная ипотека» с минимально установленной ставкой на весь срок кредитования — 0,1%. Ею могут воспользоваться молодые семьи, проживающие в Дальневосточном федеральном округе (супругам не должно быть больше 35 лет) или родители-одиночки не старше 35 лет, имеющие ребенка до 18 лет.