За расселение аварийных домов застройщикам вернут до 25% от затрат

Минстрой выдвинул инициативу ввести в III квартале 2019 года новый порядок расселения аварийного жилья с целью привлечения инвесторов к этой проблеме. Если законопроект поддержат на всех уровнях, новый механизм заработает уже до 20 июля.

Расселение жителей аварийных домов – это часть национального проекта «Жилье и городская среда». Этот проект входит в новые «майские указы» президента, подписанные им в 2018 году. Согласно программе проекта, к 2025 году нужно расселить 664,2 тысячи жителей аварийного жилья – это 12 миллионов квадратных метров.

Это касается только тех домов, которые были признаны аварийными до начала 2017 года (кроме московских – там вместо расселения действует масштабный проект по реновации устаревшего жилья).

Главная мера поддержки инвесторов согласно новому законопроекту – это выделение им субсидий. Деньги получат те девелоперы, которые реализуют проекты развития застроенных территорий (расселение аварийного жилья с последующей застройкой новыми домами). По планам Минстроя, компенсировать застройщикам будут до 25% от их расходов на строительство в виде субсидии. Деньги предоставит Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ).

Всего на программу расселения аварийного жилья запланированы траты в сумме 507,2 миллиарда рублей на период 2018-2024 годов. При этом большую часть планируется выделить из бюджетов – 499,8 миллиардов рублей. Программа по субсидированию застройщиков должна повысить процент внебюджетных расходов (который запланирован на уровне 1,5%). В качестве сравнения приводят аналогичную программу 2014-2017 годов, когда частные инвесторы вложили более 5%.