Зеркальные башни и безвиз: как россияне штурмуют рынок недвижимости Саудовской Аравии

Пока одни россияне присматриваются к турецким виллам и таиландским кондо, более продвинутые инвесторы развернулись в сторону Ближнего Востока. Саудовская Аравия внезапно стала новой точкой притяжения для отечественных покупателей квадратных метров. Об этом сообщает Telegram-канала «Shot».

Где именно покупают: три главных адреса

Иностранцам разрешено приобретать жильё только в специальных выделенных районах. Такие зоны уже сформировались в трёх локациях:

1. Эр-Рияд — столица, деловой и политический центр. Здесь за 20 миллионов рублей можно стать владельцем собственной виллы.
2. Джидда — город на побережье Красного моря. Главный магнит для богатых покупателей — строящаяся Башня Трампа, сдача которой намечена на 2029 год.
3. Неом — футуристический мегаполис будущего, который королевство возводит с нуля.

Башня Трампа против «Линии»: битва архитектурных гигантов

Особый ажиотаж среди российских бизнесменов вызывает проект «Линия» (The Line) в Неоме. Замысел инженеров поражает воображение: два зеркальных небоскреба, протянувшихся параллельно друг другу на 170 километров. Высота каждой «стены» — 500 метров. На стадии строительства квартиры там продаются по цене от 35 до 50 миллионов рублей. Риэлторы прогнозируют неизбежный рост стоимости после завершения объекта.

Второй по популярности объект — Башня Трампа в Джидде. Скромная двухкомнатная квартира в этом комплексе обойдётся покупателю в 53 миллиона рублей. При этом средний чек за двухкомнатное жильё в других районах города заметно ниже.

Ценовой разбег: от виллы до небоскреба

Минимальный порог входа на саудовский рынок для россиян стартует от 20 миллионов рублей. За эти деньги можно приобрести дом в Эр-Рияде. Верхняя планка сегодня упирается в эксклюзивные объекты вроде апартаментов в проекте «Линия» или Башне Трампа.

Почему спрос рванул именно сейчас

По данным риэлторов, две ключевые перемены произошли почти одновременно. Во-первых, с 11 мая вступило в силу двустороннее соглашение между Москвой и Эр-Риядом о взаимной отмене виз. Теперь россияне могут находиться в королевстве до 90 дней без оформления разрешений.

Важное уточнение: безвизовый режим не распространяется на тех, кто планирует переезжать на ПМЖ, устраиваться на работу, поступать в вузы или совершать хадж. Но для инвесторов и туристов границы фактически открыты.

Во-вторых, саудовские власти в текущем году официально разрешили иностранцам совершать сделки с недвижимостью. Раньше купить квартиру или дом в королевстве было практически невозможно без сложных юридических схем. Теперь путь легализован, и россияне активно пользуются новым окном возможностей.