Жителей новостроек хотят на 5 лет освободить от взносов на капремонт

Система взносов за капитальный ремонт домов не раз становилась объектом критики. На данный момент в каждом регионе действуют свои правила и сроки, в которые начинают взимать данные взносы, но особенно сильно недовольны существующим механизмом жители новостроек. В половине регионов страны они вынуждены делать взносы уже тогда, когда еще не истек срок гарантии от застройщика.

Регулировать вопрос разных сроков включения таких домов в программу капремонта начали еще в 2020 году. Тогда инициатива исходила от фракции ЛДПР, однако законопроект так и не дошел до стадии принятия. Сейчас этот же вопрос подняли снова – на этот раз инициаторами стали представители движения «Народный жилищный инспектор». Там направили премьер-министру Михаилу Мишустину письмо, в котором предложили пересмотреть нынешний порядок включения новостроек в программу капитального ремонта. Авторы выступают за унифицирование правил во всех регионах и включать такие здания в программу после пятилетнего срока эксплуатации. В течение этих пяти лет застройщик обязан устранить все дефекты, которые были выявлены в ходе строительства. По мнению инициаторов идеи, это помешает девелоперам уклониться от выполнения гарантийных обязательств.

В «Народном жилищном инспекторе» поясняют, что раннее включение новых домов в программу капремонта финансово выгодно региональным фондам. Однако у федерального Фонда развития территории есть данные – в целом собираемость взноса по стране была на уровне 97,2%, что составляет чуть более 273 млрд. рублей в денежном выражении.

В управляющих компаниях в свою очередь говорят, что жители новостроек действительно не понимают, для чего им нужно так рано начинать делать взносы, с учетом того, что в первые годы после сдачи дома реальные затраты на капремонт отсутствуют. Однако есть и альтернативное мнение – взносы на капитальный ремонт не имеют отношения к гарантийным обязательствам застройщиков. Первые нужны на то, чтобы устранять накопившуюся с годами степень износа здания, тогда как застройщики исправляют недочеты, выявленные при строительстве. Соответственно шансы на то, что инициатива встретит одобрение у властей, крайне невелики.

А вы платите за капремонт?