Аренда в Москве дешевеет: цены падают уже седьмой месяц подряд

Ставки аренды жилья в Москве продолжают снижаться уже седьмой месяц подряд — с лета 2024 года средняя стоимость аренды упала примерно на 10%. Об этом сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Такой продолжительный спад наблюдается впервые со времён пандемии 2020 года, когда спрос упал из-за карантинных ограничений. Сейчас же главными причинами падения цен стали:

• почти двукратный рост объема предложений по сравнению с летом 2024 года;
• несоответствие доходов арендаторов заявленным арендным ставкам, из-за чего арендодателям пришлось снижать цены.

По данным «Циан», в марте 2025 года:

• однокомнатные квартиры сдавались в среднем за 64,6 тыс. руб. в месяц (–10% от пиковых значений 2024 года),
• двухкомнатные — за 104,9 тыс. руб. (–9%),
• трёхкомнатные — за 151,4 тыс. руб. (–9%).

Алексей Попов охарактеризовал текущую ситуацию как «время арендатора», когда рынок благоприятен для съемщиков. По его оценке, апрельское снижение продолжится на фоне замедления экономики. А в летний сезон (июнь–сентябрь) возможен умеренный рост цен из-за сезонного спроса, но он будет слабее, чем в 2024 году. Если в прошлые два года аренда в столице дорожала на 25–30%, то по итогам 2025 года рост вряд ли превысит 15%.

источник