Аренда жилья дешевеет: минимальные ставки в Москве и миллионниках идут вниз

Минимальная ставка аренды квартиры в «старой» Москве впервые с 2023 года опустилась до уровня 25 тысяч рублей в месяц. Как сообщили в компании «Инком Недвижимость», такую сумму арендодатель запрашивает за небольшую однокомнатную квартиру площадью 16 кв. м на десятом этаже панельного дома в районе Печатники. Объект находится в пяти минутах пешком от станции МЦД «Депо». Несмотря на компактные размеры и миниатюрную кухню в 3 кв. м, квартира укомплектована современной мебелью, техникой и не требует залога. Рассматривается заселение одной женщины, а коммунальные расходы уже включены в стоимость.

Снижение аренды специалисты объясняют резким ростом предложения. В феврале 2025 года объём лотов на рынке увеличился на 54% по сравнению с январём. Хотя в марте показатель немного снизился — на 34%, наниматели всё ещё располагают заметно большим выбором, чем в прошлом году, когда рынок страдал от дефицита. В список самых доступных предложений апреля также попали квартиры в районах Орехово-Борисово Южное, Ярославский, Бирюлево Западное и Вешняки с арендной платой от 32 до 38 тысяч рублей в месяц.

Снижение ставок наблюдается не только в столице. Согласно статистике «Яндекс Аренды», по итогам первого квартала 2025 года в городах-миллионниках аренда подешевела в среднем на 7,5%, а медианная ставка составила 34 тысячи рублей. Наиболее заметное снижение зафиксировано в Волгограде (–18,2%), где аренда теперь обходится в среднем в 25 тысяч рублей. В Ростове-на-Дону и Челябинске ставки упали на 12,1% и 11% соответственно, до 30 и 26 тысяч рублей. Санкт-Петербург показал снижение на 12%, доведя медианную ставку до 40 тысяч рублей. В Москве падение составило 10,2% — до 82 тысяч рублей.

Интересно, что Красноярск стал единственным миллионником, где цены немного выросли — на 1,8%, достигнув 26 тысяч рублей в месяц.

Таким образом, рынок аренды жилья в России демонстрирует значительное оживление и расширение доступных опций для арендаторов, особенно в сегменте бюджетных предложений.

источник