Аренда жилья на длительный срок: почему нужна временная регистрация

При аренде квартиры сроком более 90 дней временная регистрация становится обязательной. Об этом напомнил директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков. Отсутствие регистрации может привести к штрафам как для арендатора, так и для владельца недвижимости. В Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа составляет от 5 до 7 тысяч рублей, в остальных регионах — от 2 до 5 тысяч рублей.

Оформление договора аренды и временной регистрации — это не просто формальность, а юридическая защита обеих сторон сделки. Если собственник отказывается от заключения официального договора и игнорирует просьбы о регистрации, он нарушает закон и рискует столкнуться с административными мерами.

Срок временной регистрации согласовывается изначально, и её можно аннулировать досрочно, если арендаторы съезжают раньше оговоренного времени. Многие владельцы опасаются, что регистрация арендаторов может дать им права на жильё. Однако временная регистрация не предоставляет возможности претендовать на собственность — она лишь легализует проживание.

Также стоит учитывать, что арендаторы имеют право зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без предварительного уведомления собственника. Однако это не наделяет ребёнка правом собственности на жильё. В случае постоянной регистрации выписка возможна только через суд, если родители не согласны.

источник