Аренда жилья набирает популярность: что ждет рынок осенью

Несколько лет назад начался рост цен на аренду квартир, который продолжается и сегодня. В 2023 году ставки в Москве выросли на 17%, а в некоторых регионах увеличение достигло 30%. Этот рост связан с увеличением доходов определённых групп населения, включая тех, кто работает в оборонной промышленности. Сейчас же повышение арендных ставок связывается с активным деловым сезоном. Основатель Российской гильдии риелторов и эксперт в области недвижимости Константин Апрелев рассказал в интервью NEWS.ru, что ожидает дополнительного роста цен на 15–17% в течение осени.

Значительное влияние на рынок аренды оказывают также условия ипотечных кредитов, которые снизили спрос на покупку недвижимости. В 2024 году число людей, приобретающих квартиры, может упасть до 2 миллионов, что существенно меньше по сравнению с предыдущими годами.

Эксперт прогнозирует дальнейший рост арендных ставок, учитывая, что с начала года они уже выросли на 5–7%. В то время как интерес к покупке недвижимости, включая новостройки, снижается, многие люди всё чаще обращаются к аренде как к варианту решения жилищных вопросов.

Сравнивая экономическую выгоду аренды и ипотеки, Апрелев отмечает, что ежемесячные затраты на ипотеку значительно выше из-за высоких процентных ставок, что делает аренду более привлекательной альтернативой.

Предложение на рынке аренды недвижимости достаточно гибкое, однако не в состоянии полностью удовлетворить растущий спрос, что также ведёт к увеличению арендных ставок и расширению предложения от тех, кто ранее не рассматривал аренду.

Источник информации https://news.ru/nedvijimost/arenda-podorozhaet-eshe-na-17-intervyu-s-glavnym-rieltorom-rossii/