Банки ужесточают условия льготной ипотеки: первоначальный взнос и ставки растут

Российские банки ужесточают условия по льготной ипотеке для заемщиков. Например, ВТБ на этой неделе увеличил минимальный первоначальный взнос по семейной программе. Теперь взнос в размере 20,1% доступен только зарплатным клиентам или при оформлении комбинированной ипотеки, а для остальных он увеличен до 30,1%. Без подтверждения дохода и занятости взнос составит от 50,1%. МТС Банк ввел еще более строгие условия: оставив первый взнос в 20,1% только для зарплатных клиентов, он поднял его до 50,1% для всех остальных. Ставка по программе в этом банке выросла с 5,8% до 6%.

По данным «ДОМ.РФ», объем выдачи льготной ипотеки в июле снизился до 222 млрд рублей после 681 млрд рублей в июне (−67%). Количество выданных кредитов сократилось втрое — до 40 тысяч займов. Банки адаптируются к новым условиям льготной ипотеки: в ожидании правительственных постановлений некоторые игроки приостановили работу с госпрограммами, но начали постепенно возобновлять ее во второй половине июля — начале августа, поясняет Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру.

Новые ограничения объясняются несколькими факторами. Во-первых, банки ожидают возможного пересмотра порядка возмещения субсидий, который обсуждается в правительстве. Во-вторых, лимиты на новые выдачи, выделяемые банкам, ограничены и периодически исчерпываются.

«Пересмотр условий также связан с переориентацией льготных программ на более узкие сегменты заемщиков, что ограничивает возможности банков наращивать объемы выдач, как это происходило ранее», — считает Солдатенкова.

Эксперт полагает, что во втором полугодии банки будут работать точечно с определенными категориями заемщиков. Их интерес к увеличению объемов льготных программ будет зависеть от дальнейших действий правительства: пересмотра компенсаций, уточнения условий по IT-ипотеке (например, для удаленных работников столичных компаний), возможных новых ограничений по сельской ипотеке и других факторов.

Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11005777