Что выгоднее в 2025 году: купить дом или квартиру

Банки.ру провёл сравнительный анализ вложений в частный дом и квартиру в 2025 году, рассматривая такие параметры, как стоимость, ликвидность, окупаемость, ипотечные условия и сопутствующие расходы.

По итогам исследования частные дома оказались дешевле квартир практически во всех федеральных округах, за исключением Центрального. В ЦФО средняя стоимость квартиры составляет 8,1 млн рублей, а дома — 7,5 млн. В целом по стране квартиры в среднем стоят 5,9 млн рублей, дома — 7,4 млн.

С точки зрения ликвидности, более выгодным вложением признаны квартиры — их стоимость в 2023–2024 годах выросла в среднем на 12% по стране, в то время как дома подорожали только на 7%.

Однако по окупаемости при сдаче в аренду преимущество остаётся за домами. Средний срок окупаемости дома — 123 месяца, квартиры — 175 месяцев. То есть доход от аренды частного дома быстрее компенсирует расходы на покупку.

Таким образом, выбор между домом и квартирой зависит от целей покупателя: квартиры выгоднее в плане роста стоимости и продажи, а дома — с точки зрения арендного дохода и быстрой окупаемости.

Источник