Доля сделок на рынке недвижимости РФ, оплаченных наличными, достигла рекорда

Доля сделок на российском рынке недвижимости, оплаченных наличными, достигла исторического максимума за последние 20 лет. В настоящее время 90% покупок в сегменте вторичного жилья совершаются без привлечения ипотечных кредитов, хотя до сентября 2024 года этот показатель составлял 50%. Об этом сообщил генеральный директор инвестиционной компании «ФЛИП» Евгений Шавнев.

По его словам, основной причиной такого сдвига является неподъемные процентные ставки по ипотечным кредитам, которые в среднем составляют 29%. Это создает серьезные барьеры для большинства потенциальных заемщиков. Ипотека является долгосрочным финансовым обязательством, и многие покупатели предпочитают избежать риска высокой переплаты.

Шавнев отметил, что для россиян, которые могут позволить себе покупку жилья без ипотеки, сейчас хороший момент для совершения сделок. Продавцы и застройщики, опасаясь снижения спроса, часто идут на снижение цен или предлагают более выгодные условия.

Кроме того, реальные скидки могут составлять 2-3%, но эта тенденция временная, так как продавцы стали более охотно соглашаться на торг. Ожидается, что когда ключевая ставка снизится до 16%, стоимость недвижимости вырастет на 3-5%.

Наличный расчет не только помогает покупателям избежать высоких процентных ставок по ипотеке, но и позволяет заключить сделки на более выгодных условиях, отметил эксперт.

Источник информации.