Ипотека: выгоды и вызовы

Получить одобрение на рыночной ипотеке в настоящее время представляется сложной задачей для большинства людей. Те, кто сможет оформить кредит, должны быть готовы к значительным переплатам. Об этом предупредила Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики в Банки.ру.

Средняя процентная ставка по рыночной ипотеке в базе данных Банки.ру приблизилась к 20% годовых. При таких условиях и высоких ценах на недвижимость в большинстве регионов доступность рыночной ипотеки для заемщиков практически отсутствует, по словам Солдатенковой.

«С учетом значительных ежемесячных платежей получение одобрения в текущих регуляторных рамках по показателю долговой нагрузки будет проблематичным для многих заемщиков. Те же, чей доход позволяет обслуживать такую ипотеку (включая возможность привлечения платежеспособного созаемщика), должны понимать, что переплата по кредиту будет значительной», — пояснила эксперт.

Экономически оправданно обращаться к такой ипотеке лишь в случае, если есть уверенность, что ее можно будет быстро погасить, например, продав старую квартиру, отметила аналитик.

«Другим вариантом, если вам предложили выгодное предложение и вы готовы к значительным дополнительным затратам, может быть рефинансирование ипотеки при снижении ставок на рынке. Однако сигналы от регулятора указывают на то, что такая возможность может появиться не ранее 2025 года, когда начнется цикл снижения ключевой процентной ставки. Только тогда банки смогут скорректировать ставки вниз», — подвела итоги Солдатенкова.

Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11004673