Как избежать распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, важно тщательно изучить рынок и информацию о застройщиках, чтобы избежать невыгодных сделок и долгостроев. Эксперты «Домклик» Сбера выделили пять наиболее распространенных ошибок при покупке жилья на первичном рынке:

Спешка
Если вы планируете долгое время жить в новой квартире, не следует торопиться с покупкой и принимать решения под влиянием эмоций. Сравните выбранное жилье с другими предложениями на рынке по цене, планировке, инфраструктуре и условиям ипотечного кредитования. Узнайте детали о жилом комплексе, такие как материалы и толщина стен, сроки сдачи и стоимость коммунальных услуг. Часто менеджеры застройщиков пытаются ускорить процесс, утверждая, что цена на объект скоро вырастет. Помните, что это выгодно прежде всего им, а не вам.

Доверять без проверки
Важно проверять репутацию застройщика, чтобы не столкнуться с банкротством, однодневной компанией или долгостроем. Аккредитация в банке служит основным показателем надежности, так как банки проверяют финансовую устойчивость застройщика, его документы, соблюдение прав покупателей и потенциальные риски. Если компания имеет проблемы, негативные отзывы или судебные тяжбы, она не получит аккредитацию, и банк прекратит с ней сотрудничество.

Погоня за низкой ценой
Даже при строгом ограничении бюджета важно тщательно изучить характеристики предлагаемого жилья. Основные параметры, на которые стоит обратить внимание, включают цену за квадратный метр, количество квартир на этаже, толщину стен, безопасность района, наличие необходимой инфраструктуры и парковочных мест. Эти факторы формируют окончательную стоимость объекта.

Доверие к обещаниям застройщика
Многие строительные компании обещают развитие инфраструктуры, такую как школы, детские сады, поликлиники, а также супермаркеты, аптеки и фитнес-клубы на первых этажах. Однако часто оказывается, что эти планы остаются на уровне слов или реализация инфраструктуры запланирована на многие годы вперед. Подтверждением серьезности намерений застройщика будет проект с разрешением на строительство.

Игнорирование расстояний
Реклама новостроек часто обещает близость к метро и хорошую транспортную инфраструктуру, но на деле это может оказаться не так удобно, как обещалось. В итоге может потребоваться много времени и усилий для поездок на работу, в детский сад или школу, что снизит привлекательность квартиры. Перед покупкой стоит проверить доступность жилья разными способами, рассчитать время в пути до ключевых мест и убедиться в безопасности маршрутов, особенно для детей.