Новые правила использования счетов эскроу при строительстве частных домов

С 1 марта 2025 года в России вступают в силу обновленные правила использования счетов эскроу при строительстве частных домов. Эти изменения направлены на защиту прав граждан и повышение прозрачности в строительной сфере.

Теперь при расчетах через эскроу-счета при строительстве частного дома граждане получат те же гарантии, что и при покупке квартиры в многоквартирном доме. Подрядчик сможет получить средства только после регистрации права собственности на построенный объект. Если подрядчик не выполнит обязательства, средства вернутся заказчику.

Дополнительно ужесточаются требования к банкам, в которых открываются счета эскроу — они должны иметь высокий кредитный рейтинг. При этом деньги на таких счетах будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.

Гражданам также предоставляется возможность отказаться от продолжения строительства и вернуть деньги со счета эскроу. Однако в этом случае необходимо компенсировать подрядчику стоимость использованных материалов и уже выполненные работы.

Кроме того, льготная семейная ипотека на строительство частного дома теперь будет доступна только при условии размещения средств на эскроу-счете. В Банке России ожидают, что такой механизм будет востребован как среди граждан, так и среди застройщиков.

Источник информации.