Объем просроченных жилищных кредитов вырос на 16%: что делать заемщикам

Объем жилищных кредитов с просроченными платежами, превышающими три месяца, увеличился на 16% с начала года, достигнув 106 млрд рублей к 1 июня, сообщает «Известия» со ссылкой на данные Банка России. Из этой суммы 81 млрд рублей приходится на классическую ипотеку, а 25 млрд рублей — на кредиты без залога.

При этом общий объем ипотечного портфеля вырос лишь на 6% с января по май 2024 года, составив 18 трлн рублей, что указывает на ухудшение качества кредитов. В прошлом году портфель увеличился на 9%, а объем просроченной задолженности возрос на 3%. В первой половине 2024 года задолженность по классической ипотеке выросла на 20%, составив 84 млрд рублей, а с июня по июль прибавилось еще 3 млрд рублей.

Согласно пресс-службе ЦБ, в основном просрочки касаются заемщиков, которые получили ипотеку в предыдущие годы. Регулятор связывает рост задолженности с рискованной кредитной политикой банков в прошлые годы, когда почти половина новых ипотечных кредитов выдавала клиентам, тратящим более 80% дохода на обслуживание долга. В настоящее время на такие кредиты действуют повышенные макронадбавки к капиталам банков.

Несмотря на рост просрочки, ЦБ не считает риски значительными — доля просроченных долгов в общем объеме ипотеки остается на уровне 0,6%.

Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру, отмечает, что темпы увеличения просрочки пока не критичные. Она напоминает, что заемщики, столкнувшиеся с трудностями, могут обратиться в банк за реструктуризацией ипотеки или воспользоваться ипотечными каникулами. В крайнем случае, возможно договориться о продаже залога, так как недавно был принят соответствующий закон.

Источник информации https://iz.ru/1750707/mariia-kolobova/dolg-ne-v-chesti-rossiiane-stali-chashche-dopuskat-znachitelnuiu-prosrochku-po-ipoteke