Перспективы изменения цен на вторичное жилье в 2025 году

Вторая половина 2025 года может быть отмечена снижением цен на вторичное жилье. Это связано с возможным понижением ключевой ставки, что окажет влияние на ипотечные ставки, стоимость недвижимости и инвестиционную активность. Генеральный директор агентства недвижимости GLENDELS, Мария Нарбекова, в интервью заявила, что более доступная ипотека может стимулировать спрос на рынке жилья. Однако ставки начнут существенно снижаться только при стабилизации инфляции, и основные изменения в ипотечном сегменте ожидаются ближе к IV кварталу 2025 года.

Кроме того, в сегменте новостроек вероятен рост цен на 6-8%, что будет обусловлено снижением предложения и высокой стоимостью строительства. Цены на вторичное жилье, скорее всего, не упадут резко, а лишь скорректируются на 5-10% в менее ликвидных объектах. В высококачественном жилье возможное снижение составит 3-5%.

Эксперт также отметила, что покупатели будут продолжать откладывать сделки, что приведет к росту спроса на аренду в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань, где цены на аренду могут вырасти на 5-10%.

При снижении доходности депозитов часть инвесторов, по мнению Нарбековой, снова начнет вкладывать свои сбережения в недвижимость, что поддержит интерес к этому рынку.

«Рынок недвижимости во второй половине 2025 года останется неоднородным: новостройки подорожают, а вторичное жилье в некоторых сегментах подешевеет. Аренда останется популярной, а инвестиционная активность будет зависеть от темпов снижения ставок», — заключила она.

Источник информации