Почему ипотека недоступна: сколько нужно зарабатывать для покупки квартиры в крупных городах России

Жителям крупнейших городов России требуется в несколько раз превышать среднюю зарплату по региону, чтобы рассчитывать на одобрение ипотеки на жильё. По данным исследования, проведённого РБК, в одни только ежемесячные доходы ипотечников не укладываются заемщики ни в одном миллионнике страны.

В мегаполисах с самым дорогим жильем — Москве, Санкт-Петербурге и Казани — требования к доходам особенно высоки. Для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку в столице нужно зарабатывать около 341,4 тысячи рублей в месяц, на двухкомнатную — 527,9 тысячи, на трехкомнатную — 731,3 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге эти показатели составляют 267,5 / 413,9 / 573,3 тысячи рублей, а в Казани — 207 / 320,5 / 443,7 тысячи рублей соответственно.

Наименее жесткие требования к уровню дохода зафиксированы в Волгограде, Воронеже и Челябинске: для ипотеки на «однушку» достаточно от 109,8 тысячи рублей в месяц, на «двушку» — от 170 тысяч, на «трешку» — от 232,3 тысячи рублей.

Больше всего недоступность ипотечного жилья ощущается в Казани. Средняя зарплата здесь в 3,2 раза ниже, чем требуется для покупки однокомнатной квартиры, в 4,9 раза ниже для двухкомнатной и в 6,8 раза ниже — для трёхкомнатной. В Москве разрыв между средней зарплатой и необходимым уровнем дохода менее выражен — в пределах 2,4–5,2 раза, несмотря на самые высокие цены на жильё в стране.

Рыночная ипотека, по словам аналитиков, в текущих условиях остаётся практически недоступной для большинства граждан.

источник