Проблемы ипотеки в России
С 1 июля в России завершилась программа льготной ипотеки, которая предоставляла участникам возможность получить ипотечный кредит под субсидируемую государством ставку 8% годовых. Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global, отметила, что эта программа имела свои плюсы и значительные…
Проверьте данные всего за минуту!
телеграм / e-mail / гос. номер авто
С 1 июля в России завершилась программа льготной ипотеки, которая предоставляла участникам возможность получить ипотечный кредит под субсидируемую государством ставку 8% годовых. Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global, отметила, что эта программа имела свои плюсы и значительные недостатки.
С момента запуска в 2020 году и до окончания программы, по данным Банка ДОМ.РФ, было выдано 1,5 миллиона кредитов на общую сумму 6 трлн рублей.
«Это свидетельствует о том, что сотни тысяч человек в России смогли приобрести новое качественное жилье. За почти четыре года действия программы объемы нового жилищного строительства в стране выросли на 35%, что значительно способствовало росту ВВП России в 2023 году и первом квартале 2024 года», — пояснила Наталья Мильчакова.
Однако, по ее мнению, у программы были и недостатки, в частности, наблюдался ценовой дисбаланс между первичным и вторичным рынками жилья.
По данным «Сбериндекса», за последние четыре года действия программы льготной ипотеки средняя стоимость квадратного метра жилья в России удвоилась, достигнув 154 000 рублей, в то время как цены на вторичном рынке застоялись. Льготная ипотека стала значительной финансовой нагрузкой для государственного бюджета, ежегодно потребляя не менее 400–500 миллиардов рублей, что заметно превышало расходы на индексацию пенсий и здравоохранение. Кроме того, она спровоцировала бум кредитования и увеличение долговой нагрузки населения, особенно в малообеспеченных регионах, где некоторые семьи тратили до 70–80% своих доходов на обслуживание кредитов, а среднестатистические заемщики в России отдавали около 40% дохода на погашение долгов. Эти факторы создали угрозу возникновения «кредитного пузыря», по мнению аналитика.
Наталья Мильчакова считает, что с отменой льготной ипотеки нужно устранить ряд негативных последствий этой программы. Однако она напоминает, что россияне не будут оставлены без поддержки государства, поскольку продолжают действовать программа семейной ипотеки с 6% годовых и целевые программы субсидированной ипотеки для различных регионов и социальных групп.
Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11004351
Подписывайтесь на наши каналы!
Наш канал Яндекс.Дзен
Канал в Telegram
Группа Одноклассники
Группа Вконтакте
