Продажа квартир в мегаполисах России замедляется: срок экспозиции вырос до 110 дней

В первом квартале 2025 года средний срок экспозиции готовых квартир в крупных городах России продолжил увеличиваться, достигнув 110 дней. Об этом сообщили в «Яндекс Недвижимости». Это на 4% больше, чем в конце 2024 года, когда квартиры продавались в среднем за 107 дней. В сравнении с первым кварталом прошлого года рост составил 28% — срок увеличился на 24 дня.

Наиболее долго квартиры продавались в следующих городах:

• Волгоград — 137 дней (+6% к IV кварталу 2024 года),
• Новосибирск — 131 день (+13%),
• Краснодар — 123 дня (+5%),
• Красноярск и Воронеж — по 122 дня (+8% и +16% соответственно).

В то же время продавцы всё реже идут на уступки в цене. Доля объявлений со скидками снизилась с 52% в конце 2024 года до 48% в первом квартале 2025 года. Заметен и рост числа предложений с повышением цены — таких стало 9,2% против 8,4% кварталом ранее. Размер скидок также сократился — с чуть более 4,7% до менее 4,6%.

Эксперты связывают это с высоким уровнем ключевой ставки (21%), которая делает покупку недвижимости с использованием ипотеки менее доступной и замедляет рынок.

Источник