Рост доли отказов по ипотеке в начале 2025 года

В феврале 2025 года банки отклонили свыше 56% заявок на ипотечные кредиты. Такие данные приводит Национальное бюро кредитных историй. Доля отказов заметно увеличилась в первые месяцы года после предыдущего пятимесячного снижения: в декабре 2024 года показатель составлял 49,9%, в январе 2025 года — 54,6%, а в феврале достиг 56,2%.

Максимум отказов был зафиксирован в июле прошлого года — 59%, что совпало с отменой масштабных льготных программ и ужесточением условий семейной ипотеки. После этого банки начали смягчать требования к заемщикам на фоне падения объемов кредитования. Однако в 2025 году кредитные организации не ставят перед собой амбициозных планов по наращиванию ипотечного портфеля, что, по мнению специалистов, объясняет текущий рост отказов.

Одной из причин сложностей с получением ипотеки являются высокие требования к первоначальному взносу — по рыночным программам он может достигать 50%, что для многих заемщиков становится непреодолимым барьером. Несмотря на это, большую часть новых ипотечных сделок составляет льготное кредитование. При этом даже по льготным программам количество отказов увеличивается из-за роста долговой нагрузки населения и отставания доходов от уровня инфляции.

источник