Рост цен на новостройки продолжается несмотря на снижение спроса

Цены на жилье в новостройках крупнейших городов России продолжают расти, несмотря на снижение спроса — за последний месяц рост составил более 3%, сообщает федеральная компания «Этажи», передают «Известия».

«Даже при ограниченном спросе, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России снова достигла исторического максимума, увеличившись до 133,22 тыс. рублей. Особенно заметен рост цен в городах-миллионниках, тогда как в других населенных пунктах наблюдается коррекция, что в среднем по стране привело к росту всего на 0,1%,» — прокомментировал Сергей Зайцев, директор по продажам «Этажей».

Он пояснил, что рост цен отчасти обусловлен стремлением покупателей приобрести наиболее доступные по цене лоты, что также приводит к увеличению доли встречных сделок, когда россияне продают свою старую квартиру и покупают новую.

«Обычно цена квадратного метра в больших квартирах ниже, чем в малогабаритных, и те, кто улучшает жилищные условия, редко выбирают маленькие квартиры с дорогими квадратными метрами,» — добавил Зайцев.

Реальная стоимость продажи жилья в новостройках, как правило, ниже заявленной цены, так как в нее включены расходы на субсидирование ставок и маркетинговые инструменты. Однако при выполнении определенных условий застройщики могут предложить значительные скидки, особенно в новых проектах.

«Некоторые застройщики уже достигли необходимого уровня наполнения эскроу-счетов и не спешат снижать цены, учитывая инфляционные риски. Тем не менее, существуют предложения с реальными, значительными скидками, хотя их немного,» — отметил эксперт.

Аналитика «Этажей» показывает, что в августе наиболее заметный рост средней стоимости квадратного метра произошел в Краснодаре (+4,6%), Челябинске (+3,5%), Перми (+2,1%), Воронеже (+1,6%) и Москве (+1,2%). В то же время, в Уфе (–0,7%) и Ростове-на-Дону (–0,5%) цены на жилье снизились.

Источник информации https://iz.ru/1751793/2024-09-01/tceny-na-novostroiki-vyrosli-v-14-gorodakh-millionnikakh