Сколько стоит земля в России весной 2025 года: обзор перед дачным сезоном

Средняя стоимость земельных участков в России для индивидуального жилищного строительства, садоводства и фермерства весной 2025 года составила 145 000 рублей за сотку. Такие данные приводит сервис «Яндекс Недвижимость», анализируя ситуацию на рынке перед началом дачного сезона.

Наиболее доступные участки продаются в Псковской области — здесь сотка земли стоит в среднем 16 000 рублей. Немного дороже земля обойдётся в Новгородской и Курганской областях — по 25 000 рублей за сотку. Также в числе регионов с самой дешёвой землёй — Смоленская область (31 000 рублей) и Орловская область (34 000 рублей).

На другом конце ценовой шкалы — южные регионы страны. Самая высокая стоимость земли зафиксирована в Дагестане — 987 000 рублей за сотку. На втором месте Краснодарский край (606 000 рублей), за ним следуют Ставропольский край (518 000 рублей) и Кабардино-Балкария (415 000 рублей). Высокие цены в этих регионах обусловлены тем, что участки часто расположены в черте курортных городов и региональных столиц, где активно развивается частное строительство.

В Московской области сотка земли стоит в среднем 289 000 рублей, в Санкт-Петербурге и области — около 270 000 рублей.

Что касается размеров участков, то самыми просторными предложениями может похвастаться Псковская область — здесь продаются участки в среднем по 22,9 сотки. В ряде других регионов, включая Карелию, Белгородскую, Тверскую, Липецкую, Владимирскую, Орловскую, Смоленскую и Новгородскую области, а также Республику Алтай, средняя площадь составляет около 15 соток. Наименьшие по размеру участки встречаются в Дагестане (5,5 сотки) и Ростовской области (6,7 сотки).

Эксперты отмечают, что активность на рынке загородной недвижимости традиционно растёт весной, особенно в южных и туристических регионах, а также вблизи мегаполисов. Интерес покупателей стабильно высок в местах с благоприятным климатом, развитой инфраструктурой и возможностями для комфортного проживания за городом.

Источник