Снижение доли квартир стоимостью до 3 млн рублей на рынке недвижимости

Доля квартир стоимостью до 3 млн рублей в крупнейших городах России уменьшилась на 4%. Это связано с ростом средней цены квадратного метра, согласно результатам анализа рынка, проведенного компанией «Этажи».

Такие квартиры часто представляют собой малогабаритное жилье, пансионаты, комнаты в общежитиях, апартаменты, а также квартиры на окраинах крупных городов или в аварийных домах. Однако бывают и исключения — варианты жилья, которые вполне подходят для комфортной жизни. В связи с этим россияне, работающие удаленно, а также пенсионеры, начали искать жилье за пределами мегаполисов, отметила руководитель аналитического центра «Этажей» Ирина Пашковская.

Больше всего объектов в этом ценовом сегменте представлено в Волгограде, где их доля на рынке составляет 11,1%. На втором месте — Челябинск (10,4%), на третьем — Пермь (10,1%), а пятерку замыкают Воронеж (9,1%) и Красноярск (8,9%). В Москве и Санкт-Петербурге такие квартиры составляют лишь 0,1% от общего объема рынка.

В городах с высокой средней стоимостью квадратного метра, таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань, в пределах ценовой категории до 3 млн рублей предлагаются в основном микростудии или объекты без статуса жилого помещения площадью 8–12 квадратных метров. Пашковская подчеркнула, что дешевые варианты жилья могут быть самыми рискованными, и поэтому при покупке необходимо тщательно проверять как сам объект, так и его собственника. Часто мошенники создают фейковые объявления именно в бюджетном сегменте.

Источник информации