Снижение доли льготных госпрограмм в ипотечных выдачах Сбербанка и рост интереса к дальневосточной программе

В июле доля льготных государственных программ в структуре ипотечных выдач Сбербанка снизилась до 34%, как указано в исследовании «Домклик» (доступно на Банки.ру). Это снижение составило 42 процентных пункта по сравнению с последним месяцем действия массовой льготной ипотеки и предыдущими условиями семейной программы. Тем не менее, аналитики отмечают, что после снижения в начале месяца спрос начал восстанавливаться, и в последнюю неделю июля он достиг уровня февраля-марта этого года (около 5 тысяч сделок).

Семейная ипотека остается наиболее популярной государственной программой. В июле она составила 21% от всех ипотечных сделок Сбера. По сравнению с июнем её доля в общем объеме выдач снизилась на 16 п. п. Наибольшим спросом семейная ипотека пользуется в Адыгее, Ставропольском и Краснодарском краях, Калмыкии и Хакасии. В этих регионах семьи с двумя несовершеннолетними детьми все еще могут воспользоваться программой.

Аналитики «Домклик» отмечают, что в регионах, где семьи с двумя детьми потеряли возможность участвовать в программе, спрос существенно снизился, например, в Бурятии, Вологодской и Рязанской областях падение составило около 25 п. п. В крупных ипотечных регионах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край, спад был умеренным (около 10 п. п.).

В июле также возросла популярность дальневосточной и арктической программ, доля выдач увеличилась до 8% (+5 п. п.), а количество сделок выросло почти на треть (+31%) до 3,8 тысячи, приблизившись к показателям декабря 2023 года, когда в программу были добавлены арктические территории.

«Несмотря на произошедшие изменения, семейная ипотека остается наиболее массовой из действующих льготных государственных программ, — комментирует Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру. — Семьи с детьми, подходящие под обновленные условия, могут приобрести или построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Продление семейной ипотеки — положительный момент, так как при нынешних рыночных ставках семьи могут купить жилье на достаточно выгодных условиях. Жители крупных городов, где установленного лимита может не хватить, могут воспользоваться комбинированной ипотекой, как это анонсировали некоторые крупные банки».

Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11005710