Снижение ипотечного спроса: как это повлияет на цены новостроек и разницу между первичным и вторичным рынками

Снижение продаж ипотеки окажет влияние на цены на новостройки, особенно в сегменте жилья класса комфорт и комфорт плюс. Такой прогноз озвучил председатель правления Сбербанка Герман Греф в интервью журналистам на Восточном экономическом форуме, сообщает РБК.

Греф отметил, что цены на люксовое и самое дешевое жилье остаются стабильными, однако сегменты комфорт и комфорт плюс испытывают резкое снижение спроса и падение продаж. В результате, коррекция цен в первую очередь коснется именно этих категорий.

По словам Грефа, ситуация будет различаться в зависимости от региона. В местах с небольшим вводом жилья и отложенным спросом ипотека по-прежнему будет востребована. В то же время, в регионах с высоким уровнем ввода жилья и спроса наблюдается наиболее значительное падение. «Ценовая динамика будет различаться в разных сегментах недвижимости и регионах», — добавил он.

Кроме того, Греф ожидает сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках жилья. Эта разница, по его мнению, была рекордной и экономически логичной, но рыночно необоснованной. В первую очередь, изменения коснутся рынка Москвы, где разница между первичным и вторичным жильем была наибольшей.

Источник информации