Собственников земельных участков ждут новые правила: как не потерять свою землю и что делать с захламлением

Собственники земельных участков рискуют потерять свои земли, если не будут выполнять требования по их содержанию. Госдума приняла закон, обязывающий россиян заботиться о своих участках, и президент его подписал. Теперь Росреестр определил признаки неиспользуемых участков и составил перечень мероприятий для их освоения.

Земельный участок, предназначенный для строительства, может быть признан неиспользуемым, если в течение двух лет на нем не появляются фундамент или подземные конструкции, или если здание не зарегистрировано в течение пяти лет после постройки. Исключения составляют случаи, когда разрешение на строительство указывает другие сроки.

Если на участке уже есть постройки, он может быть признан неиспользуемым при следующих условиях:

— Здания не используются по назначению в течение пяти и более лет;
— Постройки разрушены или повреждены (например, нет крыши, окон или стекол), и ремонт не проводился более пяти лет.

Участок, не предназначенный для капитального строительства, может быть признан неиспользуемым, если:

— В течение трех и более лет на нем не ведется деятельность, соответствующая назначению участка;
— Площадь участка захламлена мусором или заросла сорняками высотой более 1 метра и более чем на 50%, при этом очистка участка не проводилась более года.

Захламление, разрушения и отсутствие сельскохозяйственной деятельности на участке также могут привести к признанию его неиспользуемым. В случае частного приусадебного хозяйства участок может быть признан неиспользуемым, если на нем в течение трех лет не выращиваются сельскохозяйственные культуры.

«Это в первую очередь касается проблемных участков, таких как заболоченные, захламленные или заросшие сорной растительностью. Владельцу дается три года на проведение необходимых работ для подготовки участка к использованию (очистка от мусора, осушение, выравнивание рельефа и др.)», — цитирует РБК комментарий Росреестра. В настоящее время эти документы находятся на стадии проекта и должны быть утверждены правительством.

В случае нехватки средств, для начала строительства и освоения участка можно использовать заемные средства. Вот предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

— Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
— Программа «Строительство дома» от ВТБ
— Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ
— Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка

Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11005694