ВТБ пересматривает прогноз по ипотеке: новые условия и рост семейной ипотеки в 2024 году

ВТБ пересмотрел прогноз по ипотечным продажам в России на 2024 год, ожидая, что общий объем выдач составит 5,1 трлн рублей. Это на 35% меньше, чем в прошлом году, но выше первоначального прогноза в 4,6 трлн рублей.

Заместитель президента ВТБ Георгий Горшков отметил на «ВЭФ-2024», что высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры по охлаждению рынка оказывают давление на спрос на ипотеку. Однако необходимость в покупке жилья остается актуальной, особенно при создании семьи, рождении детей или переезде.

По словам Горшкова, семейная ипотека поддерживает рынок: в первом полугодии она составила около 36% от общего объема сделок, а в августе ее доля, по предварительным данным, превысила 44%. Ожидается, что в декабре доля семейной ипотеки в сделках может достигнуть 50%.

Несмотря на высокие ставки, в августе на рыночную ипотеку пришлось 48% от всех ипотечных сделок в стране. Горшков добавил, что снижение ключевой ставки и, как следствие, ставок по кредитам может начаться только в следующем году.

Прогнозируемые результаты ВТБ на 2024 год близки к показателям 2022 года, когда объем выданной ипотеки составил 4,8 трлн рублей. Однако прямое сравнение этих периодов затруднительно из-за различий в динамике ключевой ставки.

Горшков также отметил, что сформировался отложенный спрос на жилье. Клиенты, не попадающие под условия действующих госпрограмм, могут отложить покупку до улучшения ситуации и размещать накопления на вкладах, которые сейчас предлагают высокую доходность.

Инна Солдатенкова из Банки.ру добавила, что спрос на вторичное жилье растет, поскольку цены на вторичном рынке значительно ниже. В ближайшее время активизируется рынок ипотеки на покупку или строительство частного дома, так как государственные программы и меры поддержки охватывают этот сегмент.

Источник информации https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11006382