Застройщики предлагают льготную ипотеку: 85% игроков рынка привлекают сниженной ставкой

Около 85% застройщиков в Московском регионе начали предлагать покупателям ипотеку по сниженной ставке, сообщила РИА «Новости» глава отдела ипотеки «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк.

Более 70% предложений от застройщиков включают льготную ипотечную ставку на срок от двух до пяти лет, отметила она. Количество таких программ увеличилось на треть по сравнению с июнем. По словам эксперта, большинство компаний предлагают ставку 0,1% на короткий срок и не менее 12% на весь срок кредита при субсидировании от девелопера.

Рост числа таких маркетинговых предложений со стороны банков и застройщиков связан с завершением программы льготной ипотеки на новостройки под 8% и изменениями в программах семейной и IT-ипотеки. Как отметила Стаднюк, застройщики начали разрабатывать программы с пониженной ставкой в преддверии отмены льготных условий.

ЦБ выступает против программ субсидирования ставок от застройщиков, отмечая, что они вынуждают девелоперов компенсировать затраты за счёт повышения цен на жильё. Кроме того, ЦБ предупреждает, что после окончания льготного периода заемщики могут столкнуться с повышенной кредитной нагрузкой.

Для борьбы с «серыми» схемами в ипотеке ЦБ разрабатывает ипотечный стандарт, напоминает руководитель экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Этот документ должен повысить прозрачность условий ипотечных программ и банковских практик, что, по мнению эксперта, приведёт к более справедливой конкуренции на рынке.

Источник информации https://realty.ria.ru/20240812/rieltor-1965261662.html