Завышение цен на жилье в России: мифы и реальность

Столкнулись с мошенником?
Проверьте данные всего за минуту!

Используйте номер телефона / паспорта
телеграм / e-mail / гос. номер авто

Проверить

В России продавцы недвижимости на вторичном рынке все чаще указывают завышенные цены в объявлениях о продаже квартир. По данным RG, в некоторых случаях «наценка» достигает 20% от рыночной стоимости.

Станислав Косилов, руководитель аналитики «Авито Недвижимость», считает, что некоторые продавцы недвижимости имеют нереалистичные представления о цене своего жилья. Они часто оценивают свое имущество, исходя из цен на другие квартиры в их доме или районе, и устанавливают цену значительно выше, ссылаясь на качественный ремонт, хороший вид из окна или приятных соседей. Эксперты отмечают, что такие продавцы часто не учитывают долгосрочные попытки соседей продать свои квартиры по завышенным ценам.

Ситуация с переоценкой недвижимости на вторичном рынке только усугубляется. В Москве, например, за последний год разница между рыночной стоимостью и ценой в объявлениях увеличилась на 6,8%. Во II квартале 2024 года владельцы жилья завышали цены на 10%.

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», отмечает, что переоценка своей недвижимости является распространенным явлением. По его данным, «наценка» иногда достигает 20% и даже больше. В случаях, когда продажа затягивается, цена постепенно снижается до уровня рыночной стоимости, что способствует успешной сделке.

За первые полгода 2024 года цены на квадратный метр вторичного жилья подорожали в 70 крупных городах России. Особенно значительный рост был зафиксирован в Сочи (на 16%), Краснодаре (12%) и Махачкале (11,5%).

Источник информации https://rg.ru/2024/07/10/zhelaemoe-i-dejstvitelnoe.html