Где и как заказать выписку из ЕГРН

Многие, кто столкнулся с необходимостью провести сделку с недвижимостью (дом, квартира, комната, земля, гараж) знают, что одним из основных документов при оформлении договора является выписка из ЕГРН. Это относительно новая справка, пришедшая на замену выпискам из ЕГРП и ГКН. Теперь без нее невозможно провести ни одной сделки с недвижимостью. Для ее получения предусмотрено несколько способов. Их то мы и рассмотрим в нашей статье.

Где выдают выписку?

Если понадобилось оформить выписку из ЕГРН тогда вам можно использовать услуги одной из уполномоченных организаций. Для этого существует как минимум два варианта получения выписки: с помощью оформления электронного запроса и путем получения ответа на вашу почту, и посредством личного обращения в установленную инстанцию.

Итак, куда может обратиться любой заинтересованный житель России:

1. В филиал Росреестра. Найти его можно практически в каждом городе страны;
2. В специализированные МФЦ (многофункциональные центры);
3. Специализированные центры «Мои документы»;
4. Кадастровые палаты;
5. В любое удобное отделения Почты России;
6. Оставив запрос на сайте Госуслуг;
7. Создав заявку на портале Росреестра;
8. Воспользоваться посредническими сайтами.

Важно! Стоит внимательно относиться к различным посредникам. Как минимум их услуги могут стоить на порядок дороже чем личное обращение или самостоятельная регистрация на официальном ресурсе. Так и не исключены мошеннические действия.

Стоимость оформления документа

Как мы понимаем, в настоящее время все справки, получаемые из государственных учреждений оформляются на платной основе. Справка из ЕГРН не является исключением. Так, при оформлении заявки в разных организациях устанавливается разная цена, а также не стоит забывать о комиссии.

Стоимость выписки:

Можно ли получить выписку бесплатно?

Как бы не хотелось некоторым гражданам иметь возможность бесплатно оформить эту нужную справку, ничего не получится. Для того чтобы получить на руки полностью сформированную бумагу, с электронной или мокрой печатью, придется оплатить общеустановленную госпошлину.

Однако есть определенные исключения: на бесплатной основе база доступна для госслужащих исполняющих свои служебные обязанности. При этом нужно отметить, что на бесплатной основе доступна только часть открытой информации. Например, сотрудник налоговой инспекции или судебный пристав может сделать запрос о конкретном человеке для получения данных об имеющейся у него в собственности недвижимости.

А также для всех граждан доступна возможность получения справочной информации на официальном сайте Росреестра, которую невозможно скопировать и перенести на другие носители. Помимо этого, объем информации, находящейся в свободном доступе очень мал.

Как получить бесплатную информацию?

Для получения части информации находящейся в свободном доступе необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, а дальше осуществить следующие действия:

• на основной странице найти раздел об электронных услугах и сервисах (находится внизу страницы);
• из предложенного меню выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»;
• после появления поля для внесения информации заполнить имеющиеся данные и подтвердить заявку нажатием на кнопку «Сформировать запрос»;
• если информация была внесена правильно, на экране появится таблица с допустимыми к публикации данными.

Если полученных данных недостаточно, тогда придется оформлять исключительно платную версию справки.

Сколько ждать справку?

Согласно российскому законодательству, для оформления и выдачи справки предусмотрено до 7 рабочих дней. Но существуют определенные условия:

• при оформлении посредством личного обращения в Росреестра или кадастровую палату выписка должна быть выдана не позднее 5 рабочих дней;
• при формировании запроса через МФЦ предусмотрен срок в размере 7 дней (1 день на регистрацию обращения, 3 дня на сбор и подготовку информации, 3 дня на передачу данных из Росреестра в МФЦ);
• при оформлении заявки посредством электронных ресурсов справка может быть сформирована в течение 3 рабочих дней и отправлена на электронную почту;
• при желании получить мгновенную выписку можно воспользоваться дополнительной услугой и заказать ускоренную выписку. Она будет сформирована за 10-20 минут. Ее можно оформить только в онлайн-версии реестра.

Получение выписке на онлайн-сервисе Росреестра

Сразу отметим, что такой способ значительно проще, нежели личное обращение в организацию. Однако такой документ может быть отвергнут банком или нотариусом из-за отсутствия мокрой печати.

Сайт Росреестра предназначен для самостоятельного обслуживания гражданами при необходимости оформить выписку из государственного реестра. Согласно официальным данным, полученный с помощью этого ресурса документ является полноценным и несет в себе достоверную информацию.

Итак, давайте разбираться. Представляем пошаговый алгоритм заказа справки:

• посещаем сайт rosreestr.net;
• переходим во вкладку «выписка из ЕГРН»;
  
• вводи имеющуюся информацию: кадастровый номер объекта недвижимости или полный адрес его размещения;
  
• нажимаем на кнопку поиска объекта;
  
• после того как система найдет нужные данные будет предложено выбрать одну или несколько видов выписок: срочная, история владения, справка с кадастровой стоимостью, полная справка с проверкой объекта при покупке;
• после проставления галочек возле нужных справок переходим к оформлению заказа кликая на соответствующую кнопку;
  
• дальше необходимо ввести адрес электронной почты, на которую будет отправлено сформированную справку и номер мобильного (по желанию) куда будет отправлено уведомление о готовности справки;
  
• на этой же странице выбирается способ платы за предоставленную справку и ставится галочка о согласии с договором оферты;
  
• нажимаем на клавишу оплатить;
• в следующем окне вводим реквизиты плательщика и нажимаем на клавишу «Заплатить».

На этом процедура оформления запроса завершена, остается дождаться уведомления и письма на электронный адрес.

Заказ справки в офисе Росреестра

Для людей, которые не слишком доверяют электронным системам предложено лично обратиться в отделения Росреестра и заказать справку лично. Уточним, что в этом случае оплата будет немного выше чем при электронном обращении, но и на документе будет стоять мокрая печать.

Для заказа справки нужно совершить следующую процедуру:

• заблаговременно оплатить госпошлину в любом удобном отделении банка;
• составить заявление по строго установленной форме;
• обратиться к специалисту с паспортом и указанными выше квитанцией и заявлением;
• в некоторых случаях может потребоваться доверенность или документы, устанавливающие право собственности на недвижимость.

В заявлении указывается собственник недвижимости, адрес и кадастровый номер. В обязательном порядке указывается причина выдачи справки.

После приема документов ваша заявка будет передана в обработку и готовый документ можно будет получить как непосредственно в отделении Росреестра, так и выбрать услугу пересылки по почте. Справка будет готова по истечении 3 дней. При оформлении доставки почтой срок получения справки может достигать 10 дней.

Особое внимание нужно уделить таким моментам, как запрос на предоставление закрытой информации. В таком случае сотрудник организации будет запрашивать документ, наделяющий правом на получение подобной информации. Если таких документов нет, то в выдаче справки будет отказано. При этом оплаченная госпошлина не возвращается. По этой причине, перед тем как делать запрос и оплачивать квитанцию, проконсультируйтесь со специалистом о необходимом пакете документов, для избегания неприятных ситуаций.

Заказ выписки через сайт «Госуслуги»

Самый первый и, пожалуй, самый важный момент в работе с сайтом Госуслуг — это возможность работы с огромной базой информации. Но доступ к этой информации получают только зарегистрированные граждане. Для того чтобы появилась возможность заполнить заявку на получение справки из ЕГРН необходимо пройти регистрацию на сайте Госуслуг которая занимает около 15 дней. Такой срок обусловлен тем, что система тщательно обрабатывает и проверяет полученную информацию.

Если регистрация уже прошла успешно, тогда следуем следующему алгоритму:

Внимание! На данный момент онлайн получение выписок на сайте Госуслуг не работает!

• осуществляем вход на сайт Госуслуг посредством прохождения авторизации;
  
• открываем вкладку «Государственные услуги»;
• далее переходим в раздел «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости«;
• далее выбирем требуемую информацию, например «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости«;
• нажимаем на кнопку «Получить услугу»;
• в появившемся окне заполняем запрашиваемую информацию о собственнике недвижимости, ее адресе, кадастровом номере и данных заинтересованного лица;
• указываем форму предоставления справки;
• далее, следует загрузить копию паспорта и доверенности (если она требуется);
• выбираем способ оплаты запрашиваемой услуги;
• заполняются данные счета, с которого будет списана госпошлина;
• по завершении оплаты наживаем на кнопку «Подать заявление».

Как только справка будет сформирована, в личном кабинете появится соответствующее уведомление. Если была выбрана электронная форма получения выписки, тогда на сайте появится файл для скачивания. Если способом получения было выбрано адресную доставку почтой, тогда нужно будет ждать официального письма по своему адресу.

Получение выписки через МФЦ

Для получения справки нужно открыть основной сайт МФЦ. Из предложенных вкладок сбоку выбрать раздел «каталог МФЦ». После перехода на страницу поиска указать необходимый регион и после его нахождения перейти на региональный портал. Из предложенного списка услуг нужно выбрать «получения данных с сайта Госуслуг».

Важно! По факту, сайт МФЦ является исключительно посредником при оформлении запросом, и вам будет перенаправлено на сайт Госуслуг, который, в свою очередь, делает запрос из Росреестра.

Единственный нюанс: при заполнении формы заявке и выборе способа получения, можно выбрать услуги МФЦ и забрать справку в одном из отделений. Стоит заметить, что отделений многофункциональных центров в одной Москве насчитывается около 150 штук.

Следовательно, это реальная возможность оформить электронный запрос и получить оригинальный документ с мокрой печатью Росреестра. Срок получения справки достигает 7 рабочих дней.

Могут ли отказать в выдаче справки?

Многие считаю, что если они оплатили услугу то обязательно получат нужный им ответ. Но это не всегда так. В некоторых моментах может быть выдан отказ в предоставлении запрашиваемой информации. Вариантов для отказа в принятии заявления может быть несколько:

• оформленное заявление подается без указания ФИО запрашивающего или не поставлена его подпись;
• не указана информация для отправки сформированного документа.

А вот причины дать отказ от выдачи выписки госучреждением могут быть такими:

• запрашиваемая информация относится к категории засекреченной, и для этого могут потребоваться дополнительные документы или разрешения;
• приложенные сканкопии нечитаемые, что препятствует установлению личности запрашивающего гражданина;
• недостаточный объем информации о личности заявителя, независимо от того физическое это лицо или юридическое (Росреестр делает обязательную пометку о каждом запросе с установлением личности запрашивающего).

Следовательно, для того чтобы не получить отказ, необходимо тщательно проверять все указанные данные.

В подведении итога нужно отметить то, что независимо от способа получения, меняется только стоимость. Чем больше посредником между вами в процессе заказа справки, тем больше составит переплата. Если у вас не вызывает трудностей работа с компьютером, тогда идеальный вариант — заказать справку на государственном сайте или портале Росрееста.