100% актуально

100% достоверно

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Для осуществления деятельности с земельными участками, на руках у собственника должны быть документы с полным описанием и статусом земли, а также ее размером и назначением. Все это вмещает в себя справка из ЕГРН. О том что она дает и что в ней указано мы сейчас и расскажем.

Для чего нужна выписка

Оформление выписки из ЕГРН является важным нюансом при сборе документов для продажи, покупки, сдачи в аренду или передачу по завещанию любого земельного участка, независимо от его назначения и размера. Начиная в 1 января 2017 года, этот документ стал не чем иным как, подтверждающим право собственности на землю, а также описывающим все основные характеристики земельного участка.

Итак, собственнику участка справка будет нужна для предоставления ее, другой стороне, то есть арендатору или покупателю. А что даст она покупателю? Да очень многое:

  • он сможет удостовериться что продавец единственный владелец участка;
  • получить полную информацию о размере, назначении, границах, стоимости земельного участка согласно кадастровому номеру;
  • будет указано местонахождения участка;
  • проверить является ли земельный участок чистым — не наложен ли арест, нет ли на нем обременения;
  • в документе будет сказано есть ли на участке постройки и как его можно применять в дальнейшем.

Как можно получить выписку?

Для этого предусмотрено всего 2 способа:

  1. С помощью уполномоченных организаций — Росреестр, отделение Почты России или в любом другом месте, занимающимся выдачей справок государственного образца (МФЦ). При этом на документе будет стоять мокрая печать, что особенно важно для некоторых людей;
  2. С помощью электронных ресурсов, к примеру, той же базы Росреестра.

Принципиальной разницы между двумя документами нет, разве только в наличии реальной печати. Но ее можно поставить уже обратившись лично в организацию.

Что указано в справке?

Чаще всего, полученная справка имеет несколько разделов, каждый из которых расписывает отдельную очень важную информацию.

  • Первый раздел несет в себе информацию о кадастровом номере, полный адрес расположения рассматриваемого участка, общую площадь и ее реальную стоимость. Здесь же можно узнать информацию о категории участка, согласно которой разрешена определенная деятельность на нем (постройка жилья, муниципального строения, использование под аграрные нужды), узнать статус записи и другие сведенья отражающие общие характеристики участка.
    egrn-zemliya-1
  • Второй раздел является более обширным и несет в себе данные обо всех собственниках участка: те, кто были ранее и которые являются владельцами сейчас. Здесь же указываются личные данные собственника, его ФИО, код ИНН и юр данные (если это фирма или предприятие). Здесь можно почерпнуть информацию об обременениях, если оно есть: о сроке окончания и начала обременения. Если участок находится под арестом или его по суду решено изъять, то это будет указано здесь же.
    egrn-zemliya-2
  • Третий раздел является техническим, в нем приводится кадастровый план участка с имеющимися на нем постройками и точными координатами расположения относительно остальных участков и муниципальных строений.
    egrn-zemliya-3

Сколько обойдется оформление справки?

Справка может оцениваться по-разному, в зависимости от объема информации расписанной в ней и от статуса запрашиваемого лица (физическое или юридическое).

При оформлении в оффлайн режиме стоимость будет следующей:

  • для юридических лиц: с нанесением координат точек по краю надела 2200 рублей, без таковых 1100 р.;
  • для физических лиц: в первом случае придется заплатить 750 р., а во втором — 400 рублей.

Если оформлять запрос в онлайн режиме расценка будет существенно ниже, но и получить координаты будет невозможно. Цена для физ лиц составит 250 рублей, а для юридических — 700 р.

Важно! И в первом, и во втором варианте, при оформлении справки придется оплатить еще и комиссию в размере 3-5%.

Сроки изготовления справки и период ее действия

Для того чтобы получить готовую справку на руки необходимо выждать время. Оно тоже разнится в зависимости от способа ее получения. Так, средний срок изготовления справки 3 дня. Но здесь нужно учесть нюансы. Если отправка готовой бумаги будет происходить почтой, то на это может уйти еще до 10 дней. При онлайн заявке можно заказать мгновенную справку, которая поступит на почтовый ящик уже спустя 10-20 минут.

Что касается периода действия, то он, по сути, является неограниченным. Но это только установленная государством норма. На деле, при оформлении покупки земли стоит заказывать свежие справки, ведь за короткий срок может быть оформлено обременение или земля попросту попадет под арест. Поэтому срок справки не должен превышать одного месяца.

А еще лучше делать запрос по интернету с быстрым ответом. Тогда это реальная возможность получить свежие данные и не стать жертвой мошенников, пытающихся нажиться на нескольких покупателях одновременно.

Какие документы нужны для оформления справки

Для подачи заявки в ЕГРН необходимо подготовить полный пакет документации. Давайте определимся что в него входит:

  • паспорт собственника земельного участка;
  • документ, устанавливающий право собственности на этот участок;
  • квитанцию об уплате госпошлины, размер которой является строго установленной;
  • корректно составленное заявление (для оффлайнового обращения), при запросе через интернет. Заявление заполняется с подсказками самой системы.

В некоторых случаях стоит обратиться к уполномоченному инспектору, который предоставит полный список документов, если были внесены определенные изменения в требованиях. После подачи заявки остается подождать ответ, и предоставить его по месту требования.

Стоит отметить, что с появлением ЕГРН значительно упростилась процедура получения различных справок. Особенное если учесть, то документ может нести в себе разную информацию, и может быть как узконаправленным, так и общего характера. А оформление его через интернет не только уменьшит время ожидания, но и затраты финансовые.

Скачать образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок? Скачайте образец у нас на сайте.

скачать файл в формате PDF «Образец выписки из ЕГРН на земельный участок»
Хотите узнать как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок? Скачайте образец у нас на сайте.

Внимание! Сетевое издание "Банки Сегодня" не занимается выдачей справок и выписок ЕГРН. Данную услугу вы можете получить на официальном сайте Росреестра.

Последние новости
Сегодня, 18:22Служащего Росреестра задержали за коррупцию
Следственный комитет России сообщил о задержании руководителя межмуниципального отдела нескольких районов кировского Росреестра. Силовики сообщили, что сотрудникам следственного комитета удалось произвести арест чиновника при передаче взятки.
Сегодня, 16:33Столичный Росреестр зарегистрировал около 300 тысяч ипотечных договоров за десять лет
Столичное Управление Росреестра подвело итоги работы за десять лет. Пресс-служба учреждения опубликовала количество сделок проведенных на ипотечном рынке с 2008 года.
Последние отзывы
Ирина Паньшинская:
Отличный сервис большое спасибо. Боялась что чтобы пробить владельцев участка придётся идти в БТИ, а так не хотелось, а тут всё быстро да и ещё никуда идти не надо. Что сказать, новый век!
Пётр:
К сожалению, выписку не получил, какая то внутренняя ошибка Росреестра. Благо после того как связался вернули деньги моментально, так что вопросов к этому сайту нету.
Ответ на вопрос
Вопрос:
Через сколько я получу заказанную справку?
Ответ:
Как правило, справка приходит на указанную электронную почту в течении 30-40 минут.
Вопрос:
Как можно оплатить выписку?
Ответ:
Способов оплаты много. Начинаю от электронных денег (QIWI, WebMoney) заканчивая платежом с банковской карты.
  • Ждём вас:
  • Официальная группа Вконтакте
  • Официальная группа Google+
  • Официальная группа Facebook
  • Официальная группа Twitter