Документ является главным подтверждением права собственности на объект недвижимости. Его форма утверждена приказом Министерства экономики от 26.06.2017г. № 378. Теперь получить сведения можно не только обратившись непосредственно в БТИ или МФЦ, но и сделать запрос онлайн, используя интернет–ресурсы. Новая форма выписки включает в себя всю информацию, которая отражалась в старой форме, включая дополнительные систематизированные сведения.
Данные, предоставляемые в документе, должны полностью соответствовать сведениям, которые внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости.
Начало документа состоит из его наименования, даты запроса, по какому объекту предмету сформирована выписка, на каком основании предоставляется, сколько в ней содержится разделов и листов.
Информация заверяется подписью и печатью ответственного сотрудника. Если предоставляется электронный вид документа, должна присутствовать электронная подпись органа, который уполномочен ее заверять.
Приказом определяются разные типы выписок:
Документ содержит общедоступные сведения, он составляется, если получен запрос, как от физического, так и от юридического лица. Она может быть изготовлена для государственного кадастрового учета, регистрации вещного права, внесения данных о ранее учтенном объекте.
Документ включает в себя 5 разделов, которые содержат сведения об основных характеристиках недвижимости, о зарегистрированных правах, местоположении земельного участка и объекта, плана помещения.
Данные по собственникам объекта недвижимости, если они не изменялись с 1998 г. будут недоступны. Для получения сведений необходимо сначала зарегистрировать недвижимость в Росреестре.
В р. № 1 размещаются сведения по объекту:
В конце раздела должен вносится фамилия заявителя. Если выписку получает его представитель, то указывается номер и дата доверенности, на основании которой действует получатель документа.
В р. № 2 содержатся сведения о зарегистрированных правах:
В случае, когда объект находится на кадастровом учете, но данные о правообладателе в реестре отсутствуют, то в выписке не будет раздела 2. Запись об этом делается в разделе № 1 графе «Особые отметки».
Когда объект находится в общей собственности, должны быть указаны все ее участники с указанием фамилии, имени, отчества, если собственником является юридическое лицо, то ставится полное наименование и ИНН (например, открытое акционерное общество «Горизонт» ИНН 000000).
Если в реестре содержаться несколько действующих записей о регистрации разных вещных прав, необходимо указать данные всех правообладателей, а также должны быть представлены данные об имеющихся видах прав (собственность, хозяйственное ведение, и т. д.).
Если к объекту недвижимости имеются несколько обременений или ограничений, они все должны быть указаны в документе. Необходимо указать вид ограничения, в пользу кого наложено обременение (например, залог в обеспечение кредита).
В случае отсутствия зарегистрированных обременений и ограничений, ставится надпись «не зарегистрировано».
В р. № 3 дается описание земельного участка.
Он содержит в себе план участка с определением площади и границ. Он может быть сделан от руки или распечатан на компьютере. Для удобства чтения может быть допущено упрощенное отображение границ. Главное требование к составлению плана – его читабельность и соблюдение масштабов. При необходимости план может быть размещен на нескольких листах.
В графе «масштаб» проставляется масштаб представленного плана.
В р. № 4 дается описание местоположения объекта.
Здесь находится схема расположения объекта на земельной территории. Отображается его контур в таком масштабе, чтобы было видно расположение объекта. Если выписка содержит данные на единый недвижимый комплекс, то отражаются места нахождения всех сооружений, входящих в данный комплекс. При необходимости, отдельные части плана могут быть отображены в виде сносок, которые делаются на дополнительных листах к выписке.
Р. № 5 содержит план расположения объекта на этаже.
Схематически отображается план расположения недвижимости на поэтажном плане. Необходимый объект должен быть выделен черной пунктирной линией конкретного размера.
В конце каждого раздела ставится печать и подпись ответственного лица.
При необходимости предоставления сведений переходе прав собственности на недвижимость, форма выписки будет иметь следующее содержание:
В выписке должны быть указаны все правообладатели объекта недвижимости. Если при долевой собственности, зарегистрировали свои права не все собственники, то информация будет отражена некорректно. Для получения правильных данных, требуется предварительно зарегистрировать право всеми участниками процесса.
Полная информация о правообладателях указывается только в тех случаях, когда выписка формируется по запросу лиц, определенных ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».
Выписка будет содержать следующую информацию:
При наличии в собственности у человека нескольких сооружений, земельных участков, квартир, домов и т. д., данные на них будут указаны в документе.
Включение сведений в выписку зависит от формирования запроса заявителем. Если в запросе указано, что данные требуются на конкретное число, то сведения представляются именно на эту дату. При указании в запросе только даты начала периода, за который необходимо представить сведения, документ будет сформирован с этой даты по дате формирования выписки.
Внимание! Сетевое издание "Банки Сегодня" не занимается выдачей справок и выписок ЕГРН. Данную услугу вы можете получить на официальном сайте Росреестра.
Использование материалов, которые опубликованы на интернет-сайте Правообладателям
, без разрешения правообладателя запрещено.![]() |
© 2023 Финансовый интернет-портал «Банки Сегодня» Используя сайт вы соглашаетсь с пользовательским соглашением |