Аренда банковской ячейки в России – основные условия и стоимость

Исторически сложилось так, что в банке можно хранить деньги не только на счетах, но и в наличном виде (как и другие ценности). Для этого можно взять в аренду ячейку. По этой услуге условия отличаются в разных банках, поэтому мы расскажем подробно, как арендовать ячейку, сколько стоит услуга, и насколько все это выгодно для клиента.

Как работает услуга

Банковская ячейка – это своего рода личный сейф клиента, который находится в безопасном месте (банке), где обеспечена сохранность и конфиденциальность содержимого. Срок аренды может быть любым – от 1 дня до года, с возможностью продления. Ячейки расположены в отдельном помещении банка (депозитарий), иногда в защищенных подвалах, в специальных бронированных шкафах, оснащенных сигнализацией.

В зависимости от потребностей клиента ячейки имеют разные объемы (тыс. куб. см):

  • малые – до 10,9-15;
  • средние – 11-29,9;
  • большие – 30-60;
  • самые большие – от 60.

В банковских ячейках можно хранить любые вещи, наличные деньги, документы, ценные бумаги.

Открыть ячейку не так просто – для этого нужны 2 ключа, один хранится в банке, а второй у клиента. Непосредственно же разместить или изъять ценности из сейфовой ячейки клиент может и без контроля со стороны банка.

Кроме функции хранения ценностей, с помощью ячеек часто проводятся сделки купли-продажи недвижимости. Из-за сложностей такие сделки проводятся по несколько дней. Аренда банковского сейфа позволит исключить обман со стороны продавца или покупателя, ячейки выполняют роль своего рода безотзывного аккредитива.

Обычно расчет при купле-продаже недвижимости через ячейку проходит так:

  • продавец, покупатель и банк заключают трехсторонний договор;
  • покупатель приносит в банк деньги;
  • в присутствии покупателя, продавца и представителя банка деньги пересчитываются, упаковываются и помещаются в ячейку;
  • по условиям договора покупатель не сможет забрать деньги назад в период оформления сделки;
  • покупатель и продавец заключают договор купли/продажи недвижимости;
  • продавец получает ключ от ячейки;
  • сделка оформляется через ЕГРН. После перехода права собственности покупателю он получает документ (выписку из ЕГРН), которую передает в банк;
  • банк проверяет документы, и если все в порядке – разрешает продавцу открыть ячейку и забрать деньги.

Если документы, подтверждающие переход права собственности, в банк не передали, по истечении срока аренды сделка считается не состоявшейся, после чего покупатель получает возможность забрать деньги из сейфа.

Ключ от сейфа может быть отдан на хранение в депозитарий банка, с условием его получения только в присутствии обеих сторон сделки, это дает дополнительные гарантии безопасности.

Кроме того, договор аренды не может быть расторгнут по желанию одной из сторон сделки – покупатель может вернуть свои деньги только с согласия продавца.

Сколько стоит арендовать ячейку?

Стоимость аренды зависит от ее длительности, региона предоставления услуги, размера сейфа, статуса клиента в банке.

Ниже представлены действующие тарифы на аренду ячеек в крупных банках в рублях в день:

Банк До 1-2 месяцев До 6 месяцев До 12 месяцев Дополнительные траты
ВТБ 21-102 15-77 13-61 Доступ к ИБС при совместном доступе от 3,5 тыс. руб.
Сбербанк 38-199 23-120 19-101 Обеспечение контроля при сделках с недвижимостью от 2 тыс. руб.

Плата за утерю ключа 7 тыс. руб.

Альфа-банк 17-136 17-136 14-109 Гарантийный взнос до 8 тыс. руб.

Проверка индивидуальных условий доступа от 1,5 тыс. руб., внесение изменений в договор от 3 тыс. руб.

Инвестторгбанк 18-100 17-65 13-55 Задаток до 3 тыс. руб., проверка денежных купюр 0,25% от суммы, оформление спец. режима 2 тыс. руб.
Банк «Дом.РФ» 25-67 22-83 18-55 Штраф за утрату ключа 3 тыс. руб. Комиссия при заключении трехстороннего договора 2 тыс. руб.

Логично, что максимальные тарифы будут для клиентов из Москвы, Санкт-Петербурга и областей, минимальные – в других регионах. В Альфа-Банке размер платы зависит от тарифа по пакетному обслуживанию клиентов. Например, меньше других заплатят клиенты, пользующиеся пакетами «Максимум», «Максимум+», А-Клуб».

С подробными тарифами можно ознакомиться на сайтах кредитных организаций, у которых есть такие услуги.

Правила аренды

Правила пользования банковской ячейкой установлены в ст. 922 ГК РФ. С учетом требований законодательства банки разрабатывают свои условия аренды.

Стандартные правила использования ячейки такие:

  • чтобы начать пользоваться ячейкой, клиент должен заключить договор с кредитной организацией. В нем оговаривается срок аренды, условия вскрытия сейфа, стоимость услуги, права и обязанности сторон;
  • клиенту выдается ключ, идентификационная карточка или иной документ, предоставляющий ему доступ к ячейке;
  • клиент самостоятельно размещает ценности в сейфе, изымает их или совершает с ними иные действия. В этих ситуациях банк не контролирует клиента;
  • контроль за доступом к ячейкам лежит на банке;
  • пользоваться ячейкой можно в любое время, пока открыто отделение банка;
  • если срок аренды вышел, но клиент не забрал содержимое ячейки и не оплатил аренду, банк вскрывает ячейку и помещает вещи в единое закрытое хранилище. Арендатору за пропуск срока будет начислен штраф;
  • в ячейках можно хранить любые ценности, вещи, документы. Исключениями тоже есть, это: взрывчатые, легковоспламеняющиеся, радиоактивные, токсичные вещества, огнестрельное оружие, боеприпасы, имущество, изъятое из гражданского оборота в соответствии с законодательством РФ.

Как арендовать ячейку:

  • выбрать удобные и приемлемые условия обслуживания и расположение офиса банка;
  • посетить офис и заключить договор аренды;
  • клиент получает ключ от ячейки;
  • можно размещать в ячейке ценности на хранение.

Если же ячейка нужна для проведения сделки с недвижимостью, покупатель размещает в нем нужную сумму, а продавец получит ключ после выполнения условий сделки (переоформление прав на недвижимость).

Стоит ли пользоваться банковскими ячейками

Аренда банковских сейфов востребована в крупных городах, в небольших населенных пунктах банки редко открывают офисы с ячейками.

Плюсы и минусы у такого варианта хранения ценностей следующие:

Положительные стороны наличного кредитованияДостоинства Негативные стороны наличного кредитованияНедостатки
  • клиент берет ячейку в аренду, а не размещает деньги на счете. В случае отзыва у банка лицензии, он получит содержимое в полном объеме, а не только застрахованную часть, как по вкладам;
  • банк отвечает за безопасность вложений, исправность сейфовых ячеек;
  • пользоваться ячейкой удобно тем, кто часто ездит в командировки или живет в загородном доме;
  • обеспечивается полная конфиденциальность;
  • при использовании в сделках с передачей крупных сумм, подтверждается серьезность намерений сторон, обеспечивается честная покупка/продажа. Специалист проверяет подлинность купюр, поэтому исключается возможность обмана.
  • банк, обеспечивая безопасность доступа к сейфу, не несет ответственность за его содержимое. Если из сейфа пропадут ценности, доказывать факт кражи придется через суд;
  • деньги, находясь в ячейке, не участвуют в обороте и не приносят доход владельцу, а инфляция постепенно снижает их стоимость;
  • в случае отказа от сделки с недвижимостью, плату за аренду ячейки и дополнительные услуги придется внести все равно.

Заключение

Индивидуальные банковские ячейки – удобный и дешевый способ обеспечения безопасности сделок на крупные суммы. В этом случае срок аренды составляет несколько дней, поэтому плата за услугу не высокая. Длительная аренда возможна, если ценности действительно следует держать под замком, когда человек уезжает из дома на долгий срок. Заключать договора аренды лучше с крупными банками, которые обеспечат безопасное хранение вещей.